('第139章 139【永安集团 富都酒店】
现在溢价收购物业，自然不是什么好的方案，因为自从8月份以来，全香江的物业涨幅越来越小，像工业大厦物业价格已经下跌不少，更是一个危险的信号。
所以，罗齐鸿提出的溢价收购一些会德丰公司的物业，让约翰·马登和张玉良都颇为心动，毕竟此时的航运业比香江地产业更加有利可图。
李福术稍稍一想，心中不免感叹罗齐鸿的手段有点东西，中华煤气公司的股权溢价太多不如从物业上溢价，如此起码可以减少一些损失，有相应的实物在手上。
“罗生打算收购哪些物业？”约翰·马登问道。
此时，张玉良的表情有些微变，也被罗齐鸿觉察到了。
罗齐鸿担心张玉良会有所阻拦，便连忙说道“我想拿下会德丰公司旗下在半山区梅道、种植道、园台的一幢住宅大厦，价值在2亿元左右。”
“罗生打算溢价多少？”张玉良问道。
虽然张祝珊家族控制了会德丰公司旗下的大部分地产公司，但由于79年至81年的家族官司，张玉良已经打算将大部分的资产抛售，撤离香江，投资澳洲，所以张玉良还是有些犹豫的。
要是罗齐鸿出价可以，未必不能趁机出售一部分物业。
罗齐鸿思考了一下约翰·马登和张玉良的反应，笑道“溢价1成，如何？”
张玉良摇了摇头，说道“至少2成！中华煤气公司的股权溢价5成，马登先生觉得如何？”
张玉良此举似乎有些不给面子约翰·马登了，不过约翰·马登并不是很介意，直接回答道“我看可以。”
罗齐鸿知道一旦拒绝，今天的商谈算是破裂了，要是消息泄露，引来李照基这个大亨，他别想拿下中华煤气公司了，或者要付出更大的代价。
“ok！我接受这个价格，不过我要求今日签署意向书。”罗齐鸿担心有人插一脚。
张玉良突然觉得要价低了，看罗齐鸿如此急迫的样子，再要高一些价格，似乎没有什么大问题。
“当然没有问题，在这之前，我们是不是要商量一下罗生要拿下哪些物业以及如何支付这些款项？”约翰·马登笑吟吟的说道。
“旧山顶道8a号的园台住宅大厦，如何？”罗齐鸿说道。
约翰·马登看向张玉良，问道“张生觉得呢？作价1.9亿元，再溢价2成，就是2.28亿元。”
张玉良动了动身体，道“可以，作价2.3亿元。”
“中华煤气公司溢价5成，作价10亿4千1百万元，加上园台住宅大厦的2亿3千万元，总计12亿7千1百万元。”罗齐鸿认真说道“这笔款项我想分3期，时间为6个月支付完成，第1期和第2期都是3成，第3期支付4成，当然其中产生的利息也会支付，按照8厘来算。”
“两位觉得如何？”
约翰·马登和张玉良齐齐点头，表示同意。
其实，交易如此顺畅还是多亏了李福术，有东亚银行的贷款，张玉良和约翰·马登根本不担心罗齐鸿无法支付款项。
“好，既然两位都同意了，那我们等一下去签约吧。”罗齐鸿有些急不可耐了。