('第329章 330【只为了这事吧？】
刘銮熊搞狙击还是有一套的，这次不能带着罗齐鸿吃肉，那罗齐鸿可以自己去喝口汤，多少都会赚一些利润。
战况激烈的话，赚上千万不在话下。
前世的刘銮熊狙击中华煤气公司，当其时的市值是40多亿元，而一战下来，刘銮熊仅获利1亿3千万元。
这次的天星小轮公司体量小了一些，不过有着狙击永安集团的经验，比前世多了不少经验，获取可以做到更高的程度。
德合地产公司办公室
罗齐鸿看着眼前的摆设，手里玩弄不倒翁，思索片刻道“海港城旁边这块地皮确实很值钱，比上次我们拿下的尖沙咀广东道28号还要优质一倍。”
“不过，缺点也很明显，底下3层要交给港府，作为巴士的士总站和停车场，还有连接九龙公园，建造客运码头，最后要求打造成世界性的标志性建筑。”
“港府的口气很大啊，说是将近15万平方尺的占地面积，实际上有不少水上的建筑，我们能使用的仅有不到10万平方尺，建筑费恐怕需要十几个亿。”
水上的建筑很麻烦，不能建太高，承重的要求很严格。
苏祈山脸色凝重道“前期的资金压力是不小，不过后期的回报会很大，对我们来说是一个不错的机会。”
“机会倒是一个机会，至于有多好就见仁见智了。”罗齐鸿苦笑道“十几万平方尺的地皮，港府只提了2亿6千万元的底价，可想而知这里面的问题。”
在香江，最贵的地皮莫过于中环和尖沙咀，而广东道又是尖沙咀中繁华异常的地带，如上次拍卖会的广东道28号地皮，每平方尺要价超过1万4千元。
如果按照这个价格出售，这块地皮至少要22个亿，比金钟的地价差不多了。
“老板您的意思是我们不竞标了吗？”苏祈山略微惊讶，老板可是地产大好友，怎么会说这样的话？
“当然要竞标，只是竞标的价格要好好琢磨一下。”罗齐鸿摸着下巴，有些出神的望着桌面的物件。
“我认为3亿3千万元的标价应该可以拿下了。”苏祈山说道。
3.3亿元的标价溢价3成都达不到，根本没有太大的竞争力。
他记得在前世，这块地皮是信和置业公司中标，标价具体是多少就忘记了，这是最麻烦的。
不过考虑到这一世的蝴蝶效应，前世的中标价只有些许的参考价值，最终还是要利用专业的素养来判断。
罗齐鸿觉得需要溢价很高，最好是溢价100%，如此可保证拿下这个项目。
“不，3.3亿元太低了。”罗齐鸿摇了摇头，否决了苏祈山的建议。
苏祈山看了一眼老板，又提出一个标价，“溢价6成，4亿2千万元，如何？”
罗齐鸿深思一会，道“初步定下4亿5千万的标价，你还是继续搜集其他参与竞标公司的消息，无论真假，都要上报给我。”
“是！”苏祈山嘴角浮现一丝笑意，他知道老板这是对这块地皮志在必得了。
德合地产公司沉寂了这么久，比兆安地产公司的风头不知道弱了多少倍，现在要借着金钟兵房地盘、广东道的两块地盘崛起，成为香江地产界的风向标了。
他苏祈山的名气很快会追上兆安地产的3巨头，成为德合地产公司老板之下的巨头，还是唯一的。
半山区某高级住宅大厦
张漫玉被罗齐鸿安置在这里，方便他过来看看。
本来罗齐鸿想买下这里送给张曼玉的，可惜这里是置地公司的产业，只租不卖。
张漫玉很喜欢这里，不太想搬到别处去，于是罗齐鸿只能和置地公司的签了3年的租约，给了3年的租金，让张漫玉安心的住在这里。
这是一套豪宅，面积有1千8百平方尺，每月租金高达1万8千元，一年需要21.6万元，还未算上物业费等费用。
如此算下来，一年的费用至少需要30万元，这是张漫玉目前一年的全部收入了。