训狗基地建起来还是一个比较简单的事情。 首先是地，陈老头儿那住的地方比较偏，算是属于近郊了，这年头到处都在搞建设，都是想着法地拉投资，时尉想要承包地，都不怎么需要路远之的关系，很快就办了下来，毕竟那地方住得人少，地方又偏，时尉要的地就比较大，加上时尉这段时间一直在跑关系，虽然不用路远之出马，但早就被打上路家的标签了，手续很快就办了下来。 那边在欢喜着今年的指标离完成又前进了一步，时尉这边倒是有些过意不去。 现在那地方虽然是燕京的近郊，但等加大马力开始基础建设后，这里就不是什么近郊了，房价那更是蹭蹭蹭地往上飞，都不能说是涨了，一天一个样吓人的很。 承包性质的虽然不能建楼房开卖，但开发商想要在那片地动工的话，势必是要给补偿款或是用房子补偿的。时尉承租下来是用作训犬基地的，二十亩五十亩的也足够了，但联系承包的时候，那个价格让他没忍住，直接翻了倍倍倍倍地承包了两千亩。 现在承包的价格低，一亩一年也就几块钱，但是想要之后可能拿到的赔偿款，没有选择十年，而是有些愧疚地承包了三十年，嗯，算是一点微不足道地补偿吧。 干房地产，是时尉的老本行了，所以即便上辈子没在八十年代在燕京买过地什么的，但做数据调查的时候，燕京的那些年的地价大概是多少，他还是有影响的。 总得来说，只要能熬，就一个道理，只有赚没有亏的。 房地产是接下来二三十年利润最大的生意，时尉有经验有数据，如果选择做房地产的话，只要不自己作死，是怎么也死不了的。 但时尉不想干。 原因很简单。房地产赚钱，但也累。拼关系累、维持自己的资金链不断裂累、卖房累各种各样都累。他上辈子辛辛苦苦勤勤恳恳地干了二十多年的房地产，最后也只做出了个市值几十亿的公司。 但现在他只要准备好钱，买个几栋楼，放到几十后年随随便便就有个几百亿了。干什么还那么累啊！ 所以时尉今年的小目标就是赚个二十万，在燕京买上二十套房。保守估计，且不算房租，放到二十年后，大概也就几个亿吧。 时尉就是这么没追求。 训犬基地除了员工宿舍和狗子们的宿舍之外，主要的就是训练场，但所有的拢一拢，五十亩已经非常够用了。剩下一千九百五十亩地空着把，时尉的小农思想又让他舍不得。但要收拾出来吧，好像也很麻烦。 时尉想了想，准备把剩下的地用来开发成果园。 “草莓园？”路远之带着一点疑惑问，“但草莓园的话不也麻烦吗？而且为什么要是草莓呢？” 路远之没种过果树，但也知道，自己家随便栽棵树和开个果园是完全不同的概念，更别说是比果树更麻烦的草莓了，而且这样需要的人工也是极大量的。 时尉正是忙碌得不行的时候，哪里还有空抽出时间去弄果园啊。 “但开发个草莓园也是有战略意义的。所有果园里最容易出现亏本情况的就是辛辛苦苦种出来的价钱卖不出价格，没渠道只能烂在地里。但是关于这一点，我们就完全不用愁啊。”时尉抱着他一边拿了笔和纸过来画给他看。” “现在我们有五家已经开业的甜点店，水果的消耗量大概是在每天两百多斤左右。草莓这东西用来做甜点比其他的水果都要合适，至少能取代掉四分之一的水果消耗量。而且现在还没到草莓收获的时候呢，等我们草莓园正式能有草莓出来的时候，店铺少说有二十家以上了吧？不仅是在原料进价上省了钱，最关键的是把草莓的附加价值变相提高了。” “另外，还有马上就要开业的百货超市，也同样是一个很好地消化草莓的渠道。草莓这东西价格虽然贵，但你可不要小看了购买人群哦。” 最主要的，还是拆迁计划，距离训犬基地那块拆迁，说长不长说短不短，如果种果树的话，没接几年的果子就要全部拔了，虽然会有一大批房子到他手里，但将利益最大化，才是商人啊！ 最关键的是，草莓和苹果梨这些不同，它在现在的时代和市场里，属于稀缺的“奢侈品”水果，不管是从价格还是从其他地方来看，都是可以抢占一波先机的。 别的不说，把草莓切一切摆蛋糕上，原本一块钱的蛋糕立马就有了提价的理由，变成一块二不是很正常的事情吗？上涨了几分钱的成本立刻就可以通过暴涨几倍的利润弥补。 能舍得花一块钱买蛋糕的客户，为了两毛钱就退却的还是小比例的，而且一块钱的蛋糕又不是就此不卖了，该买的还是买，愿意加钱的和维持原状的保持了完美的留存，反正最后利润只涨不跌就是了。 反而还能接着草莓再宣传一波。 且为了草莓搭建起来的大棚也可以因时制宜地种一些其他的蔬菜水果，不说别的，反季节蔬菜就能大赚一笔了。 “人手的话，我可以通过爷爷帮你联系一些退伍的军人。”军人的待遇虽然好，但年年有新兵，年年有老兵退伍，国家不可能养着这么多人一辈子，所以即便有退伍金、退伍分配之类的福利，但并不是每一个兵都能得到妥善的安排。 退伍金、好岗位，都是要争要照着级别和规定来的。 在这种的现实下就是大批的退伍军人只能回家种地。 路老爷子虽然已经退休好多年了，但依然还在未着退伍问题和那些厂子扯皮。厂子里都是一个萝卜一个坑，上头虽然一年给拨好多名额，但是不同兵团之间也是要为了手下的兵去争去抢的。名额就那么多，谁不想多为自己手下的兵抢些名额啊！ 从军营里锻炼出来的，别的不说，体力那是和数着粮食过日子的真农民远远比不上的。除此之外，就是那种被刻进骨子里的纪律，这样的人带起来很方便。 时尉点点头，路远之不说他也是怎么想来着。现在的民风好听些是淳朴，难听些就是彪悍，那种雇了人最后把地占了东西抢了还把你揍一顿的事情不是没有，还有那种眼红你赚钱，偷着摸地跑去把地里苗苗都拔光烧光的也常见。 “那你明天和爷爷说一声，等基地那里员工宿舍搭好了我安排个面试什么的。” 路远之点点头。