('第114章 金融风险的控制
在互联网时代开启之前，企业也基本上不存在给股份给高层员工的说法，那自然哪怕是前世的香港打工皇帝马世明与霍建宁，也只能拿工资。
当然，他们拿到工资后，如果看好自己的企业，再买就是另外一回事了，一般也会有个优惠折扣。
再者股票其实也是一种梦想，只有垃圾的老板才会给员工谈梦想，正经的都是谈薪水与待遇。
杨文东自然也是务实之人，与钱尚德商讨一番后，给予了他在美国1.5倍的工资，香港这边配房配车，而在胶水工厂建成，并且成功生产之后，他的待遇还会提高30%。
这个收入，在香港技术领域，基本上已经是极限了，可这也是人家应得的，因为普通的人才，在哪里打工都是受限于本地的平均工资水平，在今天的香港与美国，那差距就会高达数倍。
但精英人才就不存在这种事，因为他们在欧美也能拿到相对较高的收入，所以想让他们来贫困的地方，反而得付出更高的价格。
协商完成后，大家又一起吃了一顿便饭；
“杨生，我从道康宁离职，大概需要半个月的时间。”喝了一点啤酒后，钱尚德说：“不过这段时间，我也可以去一趟3m在纽约州的工厂，现场考察一下；
另外，香港这边准备派去美国的人，也需要尽快做好准备，去的越早越好，工厂的核心就是这些技术人才，有了足够的技术人才，就算没有3m的设备，我们也可以直接采购其他生产线。”
“好。”杨文东点点头，说道：“前段时间长兴实业也就一直在招聘有点学历的人，或者懂点英文的人，目前有意向的已经有十几个了。”
这件事其实就算没有胶水工厂的规划，也一直在进行中；
一个企业想要发展，足够的人才是必须的，特别是即将急速扩张的产能，迫切需要大量的人，无论是从社会面直接招聘对应技能的人才，还是招聘回来自己培养。
企业大了，是不能跟以前小作坊模式那样的，至少中层的人，都是需要能够看懂所有的文字、有一定的社会工作经验以及善于思考的能力，不然企业中最简单也是最复杂的批次管理，将会乱的一塌糊涂。
钱尚德又说道：“那就好，待我回美国，再好好研究一下我们未来需要的胶水种类，再获得3m专利，那这座工厂，基本上就没什么问题了。”
杨文东笑了笑，再次举起酒杯，说道：“还要多谢钱教授了。”
“杨生，还是不要叫我钱教授了。”钱尚德哈哈笑道：“跟其他人一样，叫我老钱就好了，也只有不是很熟的人，才会叫的这么礼貌，关系好的，可都是叫名字的。”
“也是，老钱，来，喝一杯。”杨文东也很爽快，大家以后都是同事了，自然也算熟人了。
钱尚德说的对，任何地方，包括不同文化的中、美、欧等地方，对于陌生人或者刚刚认识的人都是用敬语，关系好的人就不存在了，要是同辈的年轻人，不叫儿子就不错了.
酒足饭饱之后，杨文东安排人开着自己的车，送钱尚德回酒店，自己则是坐着公司配给魏泽涛的车子回公司。
“老魏，我记得你当初不是想买美系车的吗？”杨文东坐在车里，好奇问道：“怎么又买大众了？”
魏泽涛笑说：“本来是准备买福特的，不过这辆大众非常特殊，前任车主是个女的，开的非常少，还不到一万公里，价格又很便宜，我就买了，跟新的还差不多。”
“这倒不错。”杨文东笑了笑。
魏泽涛又说：“杨生，胶水工厂这边有了钱生，那后面的问题基本上不大了，我们也该为工厂选址了。”
“嗯，这个工厂跟之前的不一样。”杨文东顿了顿，说道：“虽然胶水工厂在化工行业中算是轻化工，污染也比较少，但那也是相对来说，还是不能放在居民区附近的。
你重点跟香港自来水厂以及中华电力商量一下，选择一处人烟稀少的地方，水电通过去，在那里建厂房。”
虽然他看好未来的地产行业，哪怕现在还没有正式大规模入场，但只要是建工厂，他也都会顺便选择一些未来价值万金的地方，毕竟，他也不是傻子，谁都会这么做。
可这个胶水化工厂，他不会这样操作，本身面积也不会很大，能带来的好处就不多，如果建在居民区，以后扯皮的事情就可能会有很多，完全没必要。
再说，赚钱也没必要侵犯普通人的生活环境，整个60年代，买地囤地的机会多了去了，不差这一点。
“好。”魏泽涛答应说道：“但也要考虑交通问题，原材料进出以及我们生产出来的产品也要出去，工人们通勤时间太长也很麻烦。”
杨文东点点头，说道：“所以要找个平衡，实在不行的话，可以再建一个宿舍给工人居住。”
在香港，工厂基本上是不包住宿的，据说是很久之前，部分工厂是包住宿的，也方便工人们休息好了就立刻上班，甚至还在厂区上了锁，不让员工出去。
但香港的正常资本家显然不会给什么好的环境，住的差也就不用说了，消防自然也不会很重视，结果发生了火灾，死伤惨重。
虽说旧时代的追责不会那么严，但死了不少人，资本家也总是要付出一定代价的，渐渐的，香港的工厂也就不包住宿了。
包括长兴实业，如今数百名员工也是不包住的，倒不是杨文东舍不得这点钱，而是他也不敢承担这个出事的风险。
不过如果只是少数人，还算是精英人才，专门多一点成本建个宿舍，保证好环境及消防，还是值得的，毕竟胶水工厂关系到未来企业的核心发展。
“好的，杨生。”魏泽涛笑了笑，说道：“还有一件事，我与港府已经协商好了，我们之前的新工厂就买华容道的那块地皮，就是价格还没有完全谈妥。”
“可以。”杨文东点点头，这块地皮高达35万尺，是他早期最看好的地皮，也就是现在九龙半岛的边缘地皮不值钱，不然有钱也是买不到的。
于是又问道：“港府那边的要价还没有让步吗？”
魏泽涛回答说道：“没有，港府的报价是每尺3.2港元，我这边已经委托了中环的一个专业律师团队，与港府进行谈判，争取将价格降到百万港元能够拿下。”
“百万？”杨文东听完后点点头，又问道：“后面平整土地的费用，大概要多少？”
香港位置还行且是平地的土地，基本上已经没了，剩下的都是需要不少钱去开发平整的，不然也不至于那么多寮屋的人，被迫住在山上了。
魏泽涛回道：“如果全面平整，可能也需要六七十万港元，但我们第一期只占40%的面积，所以这方面的成本会降低很多。”