房术作者:跑盘
许杰的提议让张伟十分的心动，7号楼29层和30层有三十多套房子，他相信一旦将那两层楼房代理下来，并且以相对低廉的价格出租，绝对会让租赁单子急剧增多。
只不过这件事情也有很大的难度，业主空置了房子这么久的时间，就证明他并没有出租的打算，想要成功的说服业主绝对不是一件容易的事情，而且想要获得独家代理权难度会更大。
“张店长，您觉得我这个提议怎么样？”许杰问道。
“算是一个不错的建议，但是实施起来可能有难度。”张伟说道：“你跟业主接触过吗？”
“没有，只是打过几个电话，业主讲话虽然有点冲，但不会直接挂你电话。”许杰道。
“那倒是还有点可能。”张伟点了点头说道。
有些大业主的工作十分的繁忙，一听到中介公司的电话会直接挂断，想要直接联系到他们都不容易，一般都会派他们的手下去负责，但是这些人往往又做不了主，最终废了半天劲什么也谈不成。
“这样吧，咱们两个再想想办法，看看能不能把这个大业主约出来，到时候才能跟他好好的谈谈。”张伟沉思了片刻，说道。
“张店长，您决定录用我了。”许杰眉毛一挑，问道。
“当然，你明天就可以办理入职手续了。”张伟说道。
“我要是违法了公司的规定，您不会直接开除我吧！”许杰笑道。
“有能力的人，偶尔犯一些错误可以理解，但是到了月底必须给我拿出业绩来。”张伟严肃的说道。
对于许杰的态度和作风，张伟也不是十分的喜欢，但是他现在缺少有能力的助手，而许杰的身上虽然有不少毛病，但是通过刚才的接触，张伟对于他的能力还是十分认可的。
“您放心，这一点我绝对可以保证。”许杰说道。
两人又在办公室里商量了一会，觉得还是应该先跟对方去个电话，试探一下业主的想法和态度，这样他们才能够做进一步的判断。
张伟已经是雅苑门店的店长了，不可能每个单子都亲自联系，所以这个电话还是由许杰来打，他在业主资料上找到了对方的电话，摁下号码拨打了过去。
“喂，您好，是王先生吧！”电话接通知后，许杰问道。
“我是王超，你是什么人，找我有什么事？”
“哦，我是中介公司的想问一下，您雅苑小区的房子是否出租出售。”
“我在雅苑小区有两层楼、三十几套房子，我怎么知道你说的是那一套呀！”
“那您着三十几套房子是否考虑出租出售？我们公司可以帮您独家代理，这样也可以节省您的时间。”
“出售的话每平米三万八。”王超说道。
“王先生，您这价格是不是太高了，现在雅苑小区的平均房价还不到三万。”徐接道。
“能卖就卖、不能卖拉倒，反正房价还得涨，我等得起！”
“王先生，那您考虑出租吗？”许杰问道。
“出租就算了吧，太麻烦了！”王超道。
“王先生，您两层楼有三十多套房子，如果都租出去的话，至少每年有上百万的收入。”许杰劝道：“再说了，您闲着不也是闲着吗？”
“我三十多套房子要是都租出去，今天这家有事、明天那家有事，我这一年光顾着这点事了，我管的过来吗！”王超说道。
“您可以把房源独家代理给我们，我们可以帮你操办一切出租程序，肯定不会让您浪费太多的时间。”许杰说道。
能够一下买两层楼的客户身价丰厚，平常的工作十分的忙碌，确实可能不会在乎一百万的收入，因为三十多套房子每年出租一次，至少要花去两到三个月甚至更长的时间，而在这么长的时间里他们可以制造更多的财富。
“我知道你是谁呀！我就独家代理给你，我凭什么相信你！”王超说道。
“这个您放心，我们到时候可以和您签合同，我……”许杰继续规劝业主，而业主也一直在对答，并没有挂断电话的意思。
张伟一直坐在一旁听着两人谈话，从两人的谈话中可以听出很多信息，首先这个业主应该比较喜欢聊天，否则早就挂断电话了，根本不会跟许杰聊这么久。
第二业主不急于出售房子，但是如果客户出价高，业主也可以考虑出售。
第三也是最重要的一点，业主应该身家十分的丰厚，并不在乎上百万的租房收入，而不出租房子是嫌麻烦，但是并不是没有出租的可能。
根据张伟的分析，这个业主是属于那种普遍的投资商心里，房子对他来说就是一种升值的产品，他会用最省事的方法创造出最大的利益。