正月十四下午，殷清风又去了一趟秦王府。经过几天的静养，李世民的身体虽然还有些虚弱，但看起来恢复得还不错。
土地、佃户和苜蓿种子的问题都不大，但只凑到了三百头母牛和四十头公牛。另外，在殷清风的建议下，李世民还给殷清风准备了几匹大宛马。
杨广当年亲征吐谷浑，虽然最终吐谷浑又死灰复燃，但当时却极大的震动了西域诸国。
西征结束后，杨广带回了大量的宝马良驹。这些马和他收集到的良马，都配给了骁果卫。以至于在骁果卫消散后，唐朝立国到现在，竟然找不出多少的顶级的良马。
在殷清风的计划里，山庄未来的发展，还要囊括家禽养殖业、畜牧养殖业、果树种植业和渔业养殖。
几千年来的中国人都吃不饱，除了人口与土地的矛盾，主要的还是副业没有得到有效的重视和发展。
不管是再精细的种植和一年两熟、三熟，总有人口达到极限的时候。如果不趁着现在人口少的时候，先培养起人们对副业的认识，只是依靠扩充领土面积是没用的。
后世的东北三省能养活四亿人，可是曾经占领过那片土地的王朝重视过那里吗？更不要说向南、向西扩张了。
对于家禽、家畜和果树，殷清风都算计好了，刚才问殷寒来，就是要确定沣河水能不能利用上。
其实，搞养殖这一套，殷清风完全可以在杜伏威的庄园上去做，也可以在自家的农庄去弄。他向李世民提出要土地要人，完全是找借口远离长安。
穿越到了古代，或许在知识面的广度上，殷清风自认能占点儿上风，但在政治智慧上他敢小瞧古人，他就得趴下。
在殷清风的计划里，可不没想过要给李世民当女婿。但一想到这驸马都尉的身份时，他觉得这样更有利展开他的计划。但那是以后的事儿，现在他还是觉得离长安远一点儿更安全。
在拿到山庄的地契和人契之后，殷清风和殷元、裴氏商量了一下，归属于郧国公府的土地也一并归他管理。
因为有了仙居坊、滋味楼成功的先例，再加上裴氏现在的注意力都在要开业的成衣店上面，裴氏很痛快的交出了管理权。
对照了一下两处土地的地契，殷清风发现两处之间还隔着一片土地。因为时间的关系，他决定等安顿好之后，再去把这块地买下来。
刚才殷寒来说郧国公府的土地与沣河没有挨着，他也打算一起买下来。这样以来，他粗算了一下，他能使用的土地最少能有六十万亩的土地能让他折腾。
按照他当初向李世民提的每千亩三户来算，六十万的土地需要一千八百户。一千八百户，按照每户五到六人算，才一万人左右。这显然是不够的，除非是一万个壮劳力还差不多。
一万个壮劳力，最少也需要八千户，也就是四万人以上，才能把这些土地整明白了。
在养殖业没有发展起来之前，按每人每天平均需要三斤粮食算，四万人一年下来，就是两万多吨。
两万吨的粮食，按照一年两熟算的话，也不过二十万亩一年的产量。但殷清风还是打算将作为饲料的高粱和大麦，交给别人去种植，他只要花钱买回来就好。
剩下的四十万土地如何使用，等他实地考察过这片土地的肥沃程度和是否平整，才能决定。
“寒来管事，府里的农庄有多少佃户？”
“当初阿郎被封为国公的时候，圣人赐下两千户。阿郎当初安抚的一些流民，也陆续主动投到府里。现在府里有佃户两千八百三十户。”
殷清风算了下，还差五千户的缺口。那就只能指望着在收购土地的时候，顺便也把原先的佃户也一起收了，否则，还得向李世民张口去要。
“寒来管事对这周围可是熟悉？”因为一路走来，他看到两边的地形高低起伏树林密布，和殷清风想象的一马平川是完全不一样的。
殷寒来道：“小的平时也到处走走，这周围还算了解一二。”