签好了合同，李俊翰就开车离开了房产中介。
七亿元的价格其实是一个很公允的开价。
虽然李俊翰列举了那栋房子这样那样的不足，但是对于一栋地下两层，其中，地下二层是车库，而地上也有四层的占地一万多平米的位于清潭洞的楼来说，这是非常难能可贵的价格了。
五亿什么的，只是李俊翰在砍价，不但姜敏京的父亲没当真，李俊翰自己都没当真。
那个价格能拿下来的话，早就轮不到自己了。
按照他们的注册资本，现在李俊翰手里还有三亿元的钱，改造这栋楼，少说也要投进去两亿。
那么，真正可以拿出来用的，只有一亿不到了。
真的是需要精打细算的。
于是乎，从房产中介出来之后，李俊翰就光速把刚才从那个中年男人那里听来的话甩在脑后了。
他要担心的事情，实在太多了，已经过去的事情，他不想再去想太多了。
之后，李俊翰找到了一家做室内装潢的公司。
这个地方并不是李俊翰自己找来的，也是介绍。
老板大叔介绍的。
坐在李俊翰对面的这位设计师，据说帮老板大叔他们设计了他们现在的这家叫做b2m公司的公司大楼。
李俊翰今天来，就是来谈一下费用的。
“你们整体预算多少钱？”设计师很认真的问。
“一亿五千万。”李俊翰一脸的诚恳。“最好不要超过这个费用。”
“都包括一些什么内容呢？”
“说实话，其实我并不懂。”李俊翰笑着两手一摊，“我也不知道都需要一些什么项目。不然，我也不用来麻烦您了。”
“其实，这个预算真的并不多呢。”设计师翻看了一下李俊翰从房产中介那里带过来的这栋楼的平面布置图，“这么大一栋楼，算起来建筑面积五万平方，一亿五千万的费用……”
“所以，其实可以先做一部分。”李俊翰笑着说，“后续可以再做更多的。毕竟刚开始的时候，我们并没有那么多人。”
“那为什么要这么大一栋楼？”
“为将来的发展做准备嘛！”李俊翰笑了起来，“万一这家公司做大了呢？”
“据我所知，你们这个面积，都要超过s.m公司现在的总部大楼了。”设计师笑着摇头，“那我就先按照最基本的设计来咯？舞蹈训练室，录音室，食堂，办公室，还有教室……还要什么吗？”
“既然楼这么大，改造几间宿舍出来可以嘛？”
“宿舍？你想让艺人住在公司？”设计师一愣神。
“不是艺人，练习生。”李俊翰摇了摇头，“练习生宿舍租用又是一笔费用，没必要再这里明明都有地方的情况下另外去花钱嘛！”
“那上下水什么的，可能都要改造的，要不然这样，每层楼不是都有卫生间吗？把卫生间改造好了就好了。”设计师认真的看了一下，“练习生宿舍的条件，不用太好。”
“还是都改造成单间吧。”李俊翰想了想，摇了摇头，“都是单间，然后都配卫生间吧。可以小一点，但是最好基本的都要配齐。”
“……没有哪家的练习生有这么好的条件的。”
“我的练习生……多少是不一样的。”李俊翰笑了起来。
“……那你打算改造多少？”
“一层楼吧！”
“……别开玩笑了，俊翰xi，你这一亿五千万，光这一层楼就能花出去。”设计师正色道。“而且，你要改造出来两三百间练习生宿舍，做什么？”
“两三百间？”李俊翰愣住了。这么多？
“三十平米一间，对于练习生来说就已经是很顶级的配置了。就是拿去给出道艺人来用，都没什么问题。正常来说，十平米一间，就足够了，你这里一层楼的建筑面积是一万平米，你自己算算。”
李俊翰哑然，好像自己确实没有往这个方向去想，这么以算来，好像确实是的。
“这栋楼虽然很老了，现在的地理位置也不好，但是真说起来，面积是非常大的。”设计师叹了口气，“你要是一年不挣个一两千亿，肯定都是赔钱的。”
一千亿……李俊翰忽然觉得自己玩的有点大了。
“说吧，你不会是真的想改造一层楼的练习生宿舍出来吧？”设计师重新把话题扯了回来。
“……那就先做分割吧。计划上，第四层……嗯，所有有窗户的位置上都按照练习生宿舍设计，剩余的部分，改造成生活区域吧。”李俊翰想了想说道，“健身房啊，休息室啊，什么之类的……”
“那我可以告诉你，你这一亿五千万肯定不够了。”设计师直接就把平面图推给了李俊翰。
“房间先隔出来嘛！里面的设备回头有钱了再添置。”李俊翰笑着说，“然后，所有的办公区域设计到另外一层楼，就三层好了。需要什么样的区域……设计师nim应该比我熟悉的多，毕竟是焦永植大叔推荐我来的……”
“……”设计师无奈的笑了。
“然后，舞蹈，唱歌练习室放在地下室一层，教室放在二层。二层也可以准备几个可以用来拍摄mv之类的摄影棚之类的地方……一层就做一些展示和企业文化之类的地方……嗯，如果三楼放不下的，和一些涉外的办公区也可以放在一楼。”
“一亿五千万肯定不够了。”设计师继续淡定的说。
“您先帮我做好规划，我再来看，哪些钱可以省。”李俊翰认真的说道。
“我现在就可以给你一个大概。”设计师没有接李俊翰的话，“基础装修部分，需要一亿左右，剩下的五千万，你打算买多少设备和家具？”
“这么好算？”李俊翰一愣神。
“一个平方米两万韩元左右，这个是基本预算。最基础的装修。”设计师淡淡的说，“五万平方米下来，不就是一亿了？我这还没跟你算设计费。”
“设计费不在这个预算里面，另说。”李俊翰回答的很干脆。
“那行吧！”设计师点了点头，“我给你做好整个设计方案，具体的预算也帮你做好，设计费用收你预算10%，可以吧？”
“一千五百万？”李俊翰想了想，点了点头。
可以接受。