??fd30~??~??~??“哈！你在这啊！”??“刚满学校找你，怎么也不接电话，这是打算出学校？”??离开综合楼没走两步，方年就看到了高洁匆匆跑了过来，飞快说了起来。??方年：“？”??“啊，手机静音了。”??“方总，庐州欢迎你。”??迎着孙淦泷和善的目光，方年嘴角轻扬，笑容满面，连忙伸出双手握上孙淦泷的手，轻轻摇了摇。??嘴上热情道：“孙书下午好，您叫我小方就行。”??“初次见面，请多关照。”??孙淦泷脸色平缓，上下打量着方年，带着点感慨道：“方总真是年少有为！”??“实在不好意思耽误了这么久，还请莫怪。”??方年连道：“孙书客气。”??“……”??寒暄几句，孙淦泷道：“方总稍等片刻，我们一道去实地看看。”??“好的，孙书您忙。”方年微笑道。??看着孙淦泷走远，方年想起了上辈子庐州gdp接近万亿时，网上左一篇右一篇的相关报道。??用的都是很振奋人心的形容词。??历数庐州从上世纪主动接收中科大以来的数次大豪赌。??屡次都有种倾尽一切的意思。??比如才发生没两年的京东方入驻庐州，现在在庐州还经常能听到坊间传闻。??说庐州为了说服京东方入驻庐州，延缓了地铁建设。??先后投资超过一百五十亿。??去年第三季度，京东方宣布庐州第六代液晶面板生产线将于今年第四季度正式投产。??这笔巨额投资很快就能见到实际成效。??而主导这笔巨额投资的，就是孙淦泷。??初次接触，方年略略感受到了孙淦泷对自己的和善态度。??这对前沿创新半导体部门打算落地庐州，是非常有利好的。??毕竟……??如果发展顺利，前沿在庐州的投资将高达千亿甚至数千亿。??如果发展不顺利，前沿在庐州的投资可能会更惊人。??创立前沿至今，方年也还是想要干成一件事情的……??孙淦泷走后不久，陆薇语跟关秋荷走了过来。??迎着大家好奇的目光，方年简单道：“孙书讲说一起去实地看看。”??说着，方年笑笑：“看来中科大还是很有面子的，前沿院建设用地有着落了。”??“这不是早就确定了的事情？”谷雨小声说道。??方年笑而不语。??关秋荷也没多说。??一旁的陆薇语看看谷雨，最后还是小声解释了句：“事情没落定之前，一切都有可能。”??温叶跟着小声补充：“落地容易，最多不过花钱买地，但前沿是明确希望由地方提供用地的。”??谷雨恍然大悟。??她这才明白，为什么早就定下规划的方年愿意等将近一个月时间。??起初谷雨以为是资金的问题。??但一想就觉得不对，已经投进去了一个亿，这钱可不老少了。??现在才理解。??前沿在庐州有大项目计划。??而且是重资产、重技术、重人才的三重项目。??后两项都要依托中科大的科研能力，更准确的说，是依托于援建的前沿院。??显然，中科大·前沿院的重要性、规模等方面，都是不言而喻的。??所以，方年等这一个月，不仅是希望得到中科大的全方位支持，也希望看到地方的支持。??…………??稍晚些时候。??几辆奥迪a6先后驶离中科大。??接着是方年的银耳奥迪，天鹅湖大酒店的奔驰s。??车辆虽多，但行程十分低调，一样在车流中穿梭，一点都不喧嚣。??关秋荷上了银耳奥迪，谷雨坐在副驾驶，反倒是陆薇语坐在了奔驰s上。??趁着车队从校园驶出，直接拐上望江西路，一路往高新区方向行去的这点车程，关秋荷跟方年进行了私底下的交流。??“还是只谈前沿院院址一事吗？”??“我其实想说见机行事。”??“怎么说？”??见关秋荷不解，方年平静道：“孙书的态度比较和善，刚才我简单查了下资料，两年多前，他主导谈下了京东方第六代液晶面板生产线入驻庐州；??为此庐州分批投资高达175亿的资金。”??关秋荷明白过来：“所以你是想看看孙书对前沿是什么态度，再作决定？”??“是的。”方年点头。??“这样不是会很耽误时间，你不得回申城去上课吗？”??“我是个好学生没错，但我还没到不懂变通的地步。”??“所以，这就只是个借口对吧？”??“这么理解其实也没问题，毕竟我懒。”??“啧……方总呐，你早晚不是懒死就是骚死的，真是……”说着，关秋荷忍不住撇了下嘴。??接着忽然道：“你不会想效仿京东方吧？”??方年面露无奈道：“关总你稍微注意一下，现在还是白天。”??前面开车的温叶跟坐着的谷雨脸色平静。??这么久以来，她们算是基本习惯了方年跟关秋荷之间的交流方式。??并不意外，也不会忍不住笑出声来。??关秋荷略作思考，冷静道：“也对，前沿跟京东方没法比，根本就没有项目对外公布，就算孙书想，也没有信息源。”??“我在想，有没有可能趁此机会，比如以当康研发中心为由，谈一谈用地政策倾斜。”??方年心平气和道。??“至于前沿，就算只建设一个ic设计部门，估摸着一期用地也得三百亩，如果没政策倾斜，那光是用地成本就挺夸张了。”??说着，方年看向开车的温叶，问：“今年庐州的平均低价是多少钱一亩？”??“430万。”温叶飞快回答，“高新区那边正常应该不会超过350万每亩。”??温叶话语落下后，方年做了个手势：“你看，正常操作光是地价支出就要10.5亿，那还搞个锤子。”??闻言，关秋荷略有感慨：“应该用不了这么多，从成交均价综合对比来看，庐州地价应该只有申城?的样子，不会太贵。”??“当康在张江附近拿了两块研发用地，总共450亩；??按照申城相关标准，拿地价是工业用地基准价的1.05倍，大约160万每亩，我拖到了下个月交割，也就还好。”??接着又说：“想必庐州这边的工业用地基准价格应该不会太高，尤其是你选的区域。”??方年默道：“想多了。”??“……”??按照这样的比例，庐州高新区的工业用地基准价格应该只有个三四十万每亩的样子。??这么算下来，以研发用地为审批，三百亩也就一亿出头。??不管是庐州，还是申城，这样的价格简直让无数房产商想要日条狗冷静一下。??不过说穿了啥用都没有。??用地性质的不同，能做的事情也不同。??比如说现在申城地价最高的是商业用地，最好的地块均价7000万每亩，是住宅类的两倍多。??至于工业用地，最好的地块才不到900万每亩。??张江那边基准价是155万每亩。??最后，方年随意道：“看一步走一步，反正也不着急。”??“行。”关秋荷轻点下巴。??“……”??…………??不多时，车队再次成形，周围车流渐少。??紧接着缓缓停下。??目的地已经到了。??方年第一次来庐州时就来过这里，跟现在一样，一片荒凉。??也可以说是……??一望无际。??东南西北拢共可能得有几万亩的平整地块，已经完全被杂草覆盖。??方年、关秋荷、陆薇语一行很快与孙淦泷一行会合。??站在马路牙子上，孙淦泷背着双手左右看看，接着目视前方，平静道：“方总看中的真是这个地方？”??方年还未开口，中科大的侯健国校长便笑着开了个玩笑：“方总应该是认为这样的地方更有助于学术研究，因为十分安静。”??“孙书、侯校，不瞒二位领导，早在数月以前我便来过这个地方，一眼便相中了这个地方。”方年诚实道。??孙淦泷漫不经心地问：“当时方总来庐州也是考察吗？”??“是，跟关总一同来考察当康研发-数据中心地址。”方年没瞒着。??孙淦泷挑了下眉，看向方年跟关秋荷：“哦？当康在庐州还有产业？”??见状，关秋荷微笑着回答：“在鲲鹏大厦，暂时还是小打小闹。”??孙淦泷面色平缓，看不出有什么变化。??一甩手，道：“既然方总一眼相中了这个地方，那我们随便走走看看。”??“……”??众人竟皆应下。??在相关工作人员的带领下，一行数十人浩浩荡荡沿着马路牙子四处走走看看。??不多时就再又走到了蜀西湖公园附近。??这边同样也是比较荒凉。??除了高新区的办公楼以外，几乎见不到高楼以及成片的建筑。??这边整个一大片都被平整分割，规划成了各种储备用地。??另外的原因很简单。??庐州……??在全国范围内都是不起眼的内陆小城市。??去年财政收入还不到350亿。??今年增长加速，前三季度财政收入已经超过去年全年。??但……??也还是很不起眼。??要知道这一年的财政收入还比不上国内富豪榜上很多人的资产。??所以，庐州有相当一部分区域很落后也是很正常的事情。??不过随着四处走走看看，方年忽然能理解孙淦泷的善意了。??按照某个很不标准的公式，对某地除房地产以外的投资能以1比10带动当地就业效应和产业规模。??假设把当康整体搬到庐州，几乎可以确定能带动庐州几千亿经济盘。??而从孙淦泷力排众议，经过多方谈判，最终拉拢京东方舍弃鹏城等地，将产业线落户庐州来看，他对庐州有感情，也有抱负。??或许真会对前沿创新半导体项目落户庐州起到十分积极的利好作用。??围着这一片荒凉地走了一段。??过程中孙淦泷也没忘跟方年还有关秋荷交流几句。??主要是围绕着前沿院相关事务。??最后，孙淦泷站在荒地中某个杂草不深的土堆堆上，目光虚虚的望向远方，平静道。??“前沿援助中科大的前沿院选址在这个地方，我没意见，可以按照规划批150亩地用于院系建设。”??说着，孙淦泷望向方年：“前沿拟定第一批投资5亿，前期已经投了一个亿，以这个规模，前沿希望中科大跟地方投入一定资金对吧？”??“是的。”方年诚实点头。??另一侧的侯健国接过话头：“中科大能解决一大部分资金。”??孙淦泷没多作犹豫，直接道：“既然这样，剩下部分地方财政会适当负担。”??“……”??一百五十亩地，刚好是10万平。??以研究生学院的形式建设，建筑面积甚至一般会低于1比1。??因为要考虑到许多占地面积十分宽广的设施，比如操场、球场等等。??估摸着建面大概是9万平。??一般来说，低层建筑物造价每平米到不了2000元。??所以中科大·前沿院的整体建造费用可能不会超过2.5亿。??不过这只是单纯的建造费用。??研究院最贵的是实验设备，尤其是中科大这个前沿院，交叉学科研究中心有一定的特别属性。??会有大量设备价格动辄百万起。??所以……??前沿拟定第一批援助的5个亿，只可能是等比部分投入建设费用。??更多的费用会花在实验设备、聘请教授、研究中心组建上。??最终事情就这样定了下来。??因为前沿前期投入的资金总量还是比较可观的原因，其实并不啰嗦。??基本上可以说是即日即可启动建设。??预计能在8~9个月内完工。??效率会很不错。??远比桐凤那个大校园要快得多。??至于为什么……??很简单，地方支持，资源充沛，什么都不缺。??甚至在过去的这个月里，中科大方面已经完成了前沿院设计图……??对。??坐拥一所综合型大学，就是可以这么任性！??过程看起来十分简单。??其实是建立在前期工作很充分上。??前沿方面根本不多哔哔，谈好就打了大笔款子。??孙淦泷代表的地方政府也不磨叽。??中科大更不磨叽。??因为一个新的以学科交叉为基础的研究生院，对中科大和地方来说，方方面面都是益处。??一座城市的发展需要人才。??一个大学的拔尖也需要人才，以及科研成果。??现在有个‘冤大头’上赶着送了几个亿，就一门心思要造一个培养基地。??而且要求简单，只需要跟研究院缔结绝对科研合作关系等。??先不说几乎都属于一所大学本身要做的事情。??就说跟企业间进行科研合作，这等事务原本是需要校方求爷爷告奶奶，以至于是梦寐以求的；??现在全是上赶着。??这比天上掉馅饼还要令人惊喜。??当然，没人会把前沿真当‘冤大头’。??孙淦泷也好，侯健国也罢，深知前沿底蕴很深。??别的不说，光是代表当康的关秋荷亲自出面，且位于方年之下，就足以说明很多问题。??这件事情的最终结果肯定是互利互惠。??三言两语将事情彻底定下来之后，孙淦泷眺望远方，沉默了片刻。??孙淦泷眺望远方，沉默了片刻。