这个庄子不算大，有七十七亩良田，十五亩沙地和一个小山头，小山脚下还有一个小小的四合院。
这个庄子原先的主人是个从南方来的商人，在青州府住了有二十多年了。
如今年龄大了就想着落叶归根，从去年开始就渐渐结束青州府这边的生意，青州府这边的田地庄子自然也一并出售。
这个庄子地势不算好，原主人又不愿意拆分了卖，就成了真正的大户人家看不上，一般的人家一下子又拿不出这么多的银子一口吃下，这才让叶家捡了漏。
当然林家也没少从中帮忙，实在是林氏坊开张之初叶老爹父子帮了大忙，林家自然要投桃报李，特地让林大爷的长随给叶老爹父子跑腿。
卖主与林家有生意上的往来，自然认识林大爷的长随，他回归南方之后还会与林家保持生意上的往来，自是要给林家面子。
不但让了些价，甚至那小院里的家具还有庄子管事一家打包送给了叶家。
按叶老爹原先的想法，并不打算要什么管事，可是当他得知若是自家不收的话，这一家人将重新被卖给人伢子，就有些于心不忍了。
他虽说没用过下人却也知道这一家人若是被卖给人牙子，几乎再也不可能全家人守在一起。
管事的面相倒是忠厚老实，被原主子“抛弃”也只是因为他并不是主子从南方带来的人而是地道的北方人，不过他能让他那个精明的主子安排在庄子里当管事，而且一当就是好些年，手段必定是有的。
叶老爹明白“用人不疑疑人不用”的道理，可这个庄子是叶家最大的产业，花了整整八百七十两才买下来的，更是保证孙子们读书科举的经济基础，自然不能有一丝轻忽。
于是管事一家，叶老爹是留下了，他不能眼看着人家骨肉分享，甚至让这个叫戚贵的管事继续管着这个庄子。
这个庄子离红枫村少说也有三十里地，他们父子不可能日日过来看着，总要有个替他们管着。
不过庄子易主之后该办的事却一样也不能少。
这几日父子二人早出晚归办的事，就是由管事陪着与佃户见面，顶着烈日在田头地间一块地一块地与佃户进行确认，重新与佃户签订佃约。
根据这几日的接触观察，叶老爹对庄子的管事和佃户有了基本的了解。
庄子一共只有五家佃户，个个都是种田的好手，说明了这位管事对庄子的管理的确很有一套。
这次确认的过程中，叶老爹发现管事一家种着三亩地，有意思的是这三亩地并不连在一起。
开始叶老爹有些想不明白管事为何这样做，后来从佃户口中得知，这个庄子所收的租子是以管事一家所种三亩地的平均产量进行衡定。
叶老爹终于明白这个管事为何能在这在这个庄子里一做就是十多年！
这个管事真是太有想法了，也的确是个有能干实事的人！