宁卫民的话让她充满了疑惑，一时想不明白，这不奇怪。
“当然不是要你帮人租房，要想挣钱，肯定还得靠二手房的交易。每完成一笔过户交易，你都能拿到百分之一的佣金。而最关键的是，我断定未来的东京，房产交易市场一定会以倍增的方式变成最热门的市场。”
宁卫民先纠正了一下阿霞的思想误区，这才继续解释。
“阿霞小姐既然是做钱庄生意的，那么对汇率一定会格外关注吧？你还记得去年九月份，国际上出现了一个有关日元汇率的重大事件吗？”
“你是说《广场协定》……？”
阿霞当然记得，而且记得很清楚。
当时，就因为发生了这件事，她才会对宁卫民提前兑换日元的举措无比佩服，产生了要效仿宁卫民投资日元的心思。
甚至可以说，她最终会选择来东京避祸，根源也在于此。
“对，就因为《广场协定》。”
宁卫民点点头，进一步解释了为何做出如此判断的逻辑。
“从那以后日元一直在持续不断的升值。这也撬动了日本的房地产市场，致使许多想跟着沾光的国际资金都流入日本购买日元资产。到目前为止，仅仅才过了三个多月，日元升值已经达到了百分之二十的目标。而在此基础上，东京的房地产也上涨了百分之三十。也就是说，如果去年你在《广场协定》前，花一百万美金在东京买了一套房子的话，那么今天，这栋房子的价值就已经变成了……”
而这一次，他甚至连话都没来得及说完，阿霞已经不暇思索，把算好的答案脱口而出。
“一百五十六万美金！”
而且紧跟着，就为这个数字发出了惊呼。
“居然会有这么丰厚的利润吗！都快赶上高利贷了！不！比高利贷还厉害！因为不存在收款的问题。宁先生，你买下的房子一定赚大了吧！”
要知道，阿霞可是专业玩儿钱的人，对于利润和数字尤为敏感。
泡沫经济的复利威力确实让她感受到了前所未有的震撼。
不过反过来也一样，其实对于阿霞的速算能力，宁卫民也是由衷的佩服。
心说不愧为专业人士，这脑子和计算器都差不多了。
所以，还别看他嘴上一个劲地谦虚，自称“还好吧，我的资本少，只是赚了一点点啦！”。
但实际上，这小子心里对于阿霞的夸赞还是很享受的。
试问，这世上又有哪个男人会不喜欢一个大美女以崇拜的目光仰视自己呢？
于是，这也就让他谈性大增，非常愿意把事情彻底说个明白。
“阿霞，别为这点小利润太激动了。因为我还要告诉你，日本的房市火热只是刚刚开始。为什么？就因为这是由美国决定的。美日之间的贸易逆差没有得到好转，《广场协议》没能解决美国人的问题，美国人就不会满意，一定还会让日元继续升值。这也就意味着日元资产还会继续上涨。这是天时。”
“更何况1月30日，日本央行又开启了降息周期。这就是明白告诉大家，在日本买房的成本更低了，以后还会更低。那么接下来，国际资本不但还会持续性涌入，连日本的有钱人也会跟着哄抢的。这就是地利。”
“再有，你应该知道的，任何市场都是买涨不买跌。越涨就越会有人买，这是大势所趋，无人可以改变。这是人和呀。这么一来，天时地利人和俱全，如果不出现重大政策性转折，日本的房子注定会被炒到天上去。那你说说，在东京做房产中介，前景能不好吗？”