??虽然没有搞成房地产，但是她对房地产却深入研究过。??因此了解香港房地产的发展史。??香港房地产从70年代后期快速发展，1981年房地产市场达到高潮。??但随后而来的世界性经济危机及中英香港问题谈判，令港人出现信心危机。??1982年底，香港楼价比1981年下跌60%，1983年房地产市场全面崩溃。??直到1984年9月，“中英联合声明”签署后，市场才重新复苏，然后一路飙升。??今年已经1983年了，如果这个时候买了地皮盖楼，等楼房盖好，正好到了1984年，就能大捞一笔了。??方卓越惊得目瞪口呆：“你还真准备囤个十年八年啊！”??林麦点头。??香港的李首富以前在内地买地，一囤就囤个十年二十年，??在房地产这个行业，囤地现象其实是很普遍的，只是这个年代的方卓越不懂而已。??不过李首富的囤地居心不良，林麦十分反对，也万分反感。??李首富囤地，完全为了一己私利。??拿国家贷款购买土地，等地价上涨，他就抛售土地，赚取收益。??在这个过程中，李首富自己不用出一分钱，也不用出一点力，不需要承担任何风险成本，就赚得盆满钵满。??他这个模式，没有开发新楼盘，没有提供工作岗位给建筑工人，也没有促进城市发展，??却套现了2000亿元，直接损害了国家的利益，简直就是奸商中的战斗机。??林麦始终恪守经商的底线，可以当奸商，但是不可以损害国家和人民的利益。??也就是说，君子爱财，取之有道，做人还是有线的好。??看完地，时间已经不早了，两人和方卓然会和，吃过午饭，下午林麦就去了香港地政总署购买土地。??署长告诉她，在香港，以公开招标方式出售政府用地。??她想买地，就要参加招标，价高者得。??林麦问什么时候有公开招标。??署长说，这段时间房地产低迷，政府暂时不可能卖地。??林麦听了十分失望。??署长刚才收了她一个大红包。??拿人钱财，替人消灾，给她指了一条路。??说是有的房地产公司之前买的地，因为房地产市场低迷，别说盖楼了，连公司都要破产。??这种公司想把土地转让出去，林麦可以买这种转让的地皮。??林麦当天就在报纸上打了广告，求购这种转让的地皮。??从报社出来，林麦在路过一家书店时，看见一本书的封面上写着《爱爱三十六招》，她停下了脚步。??马上自己就要和方卓然结婚了，可她对那方面一无所知。??自己是不是买一本《爱爱三十六招》好好学习学习，不然新婚之夜自己会像根呆木头哒。??可是买这种书好羞涩啊，得把方卓越给支开。??林麦用手扇了扇风，清了清嗓子，吩咐方卓越：“你去给我买一根雪糕，我好热啊。”??方卓越把手往她跟前一伸：“钱。”??这个家伙可真穷，连买雪糕的钱都拿不出来。??林麦嘴角抽抽地给了他钱，看着他走远，这才溜进了那家涉黄小书店，拿起那本《爱爱三十六招》快速地翻了翻。??上面的每种姿势都让她大开眼界，也让她匪夷所思。??这么高难度确定不是在玩杂技？??林麦没敢多看，主要是怕方卓越买了雪糕回来见她在看这种书，她就没脸见人啦！??她红着脸跟老板娘说她要买这本书。??老板娘把书卖给她之后，热情有加地把她往店里面拉：“我这家小书店，不仅卖书，还卖录像带。??你要想学习姿势，光买书是不够的，要买录像带观摩。”??说着，一连拿了好几盘录像带给她看。??林麦羞涩地瞥了一眼录像带，封面好露骨。??她吃惊得瞪圆了眼睛，没想到小日子过得不错的岛国这个时候已经有了av电影，真是开放啊。??可怜她从前世到今世都没看过av电影，连苍老师都不认识。??不如……买两盘？??就在这时，方卓越买了雪糕回来，伸手就把那几盘录像带给抢了过去。??只看了一眼，他就惊讶地瞪圆了眼睛：“小嫂子，你来香港才几天就学坏了，居然想看这种录像带！”??林麦慌乱地解释：“我没有想过看这种录像带，是老板娘推荐给我的。”??然后随手拿了一本书：“我本来是想买这本书的。”??她在心中暗暗吁了一口气，幸亏在方卓越回来之前，她把那本《爱爱三十六招》放进了包包里。??不然叫小叔看见了，她现在一定在挖地洞躲起来。??方卓越哦了一声，把录像带还给了老板娘，拿过她随手拿的那本书看了起来，顿时笑得意味深长。??林麦从他手上拿了一支雪糕，撕开包装舔了起来，伸着脑袋看了一眼那本书的封面，上面写着《如何俘获男人的心》。??她的脸爆红，这个小书店怎么卖的都是这种类型的书？??方卓越在书架上找了两圈，拿了一本书递给林麦：“这本书适合你。”??林麦接过来一看，书名是《怎样成为男人磨人的小妖精》??林麦一时不知该摆出个什么表情，买了那书就快步离开了。??回到酒店，见到方卓然，方卓越偷偷告诉他，林麦买了两本书。??一本书名叫《如何俘获男人的心》，另一本书名叫《怎样成为男人磨人的小妖精》。??方卓然听了，嘴角勾起一个甜蜜的弧度。??第628章白爸爸轻斥白霜??头天登的广告，第二天就有好几家想要卖地皮的房地产公司给林麦打来了电话。??香港的地皮很贵，哪怕林麦把自己挣的家产全都拿出来，也买不起一块最小的地皮。??林麦学着李首富那一套，去香港银行办了贷款，很轻易就买下了两块黄金地段的地皮。??人家香港政府比内地政府精明多了。??林麦办理贷款，明明可以用地皮抵押贷款，可是人家还是要担保公司。??林麦在香港连普通人都不认识一个，更别说开着公司的老总了，根本就找不到担保人。??幸亏有方卓然的姑婆留给他在美国的跨国公司给她担保，不然还贷不了款。??除此之外，人家香港政府还有要求，土地到手之后，什么时候开工，到什么时候结束，都得备案，就是为了防止囤积土地，从中谋利。??林麦买了土地就是要盖楼的，并不怕这些条条框框。??办好贷款，已经一个多星期之后。??方卓然参加的学术研讨会早就结束了，按说他应该及时返回普济医科大学。??可是因为不放心林麦和方卓越留在香港，方卓然一直陪着她把贷款办好，三个人这才一起乘飞机回江城。??在飞机上无聊，林麦拿出那本《怎样成为男人磨人的小妖精》看了起来。??方卓然把脑袋凑过去看了几眼，调侃道：“看完这本书你就成精了？”??林麦嘿嘿笑着道：“成精倒不会，但是一定会成为你磨人的小妖精，就问你怕不怕？”??方卓然捏捏她精致的小脸蛋：“放马过来！”??林麦翘着兰花指：“看新婚之夜我怎么折磨你。”??方卓然笑得意味深长：“我等着。”??回到别墅，已是下午五点多，正是吃晚饭的时候。??林麦心血来潮，想做火锅。??大热天的，吃火锅，热出一身汗其实是很爽的。??方奶奶x迟疑了一下，道：“你都回来了，不请你爸妈和你哥哥姐姐来家里吃饭吗？??你不在的这几天，他们打来好几次电话问你的归期。??你爸爸妈妈和哥哥姐姐是京城人，吃不惯辣就不要做火锅了。”??林麦见方奶奶一口一个你爸妈，你哥哥姐姐，问：“亲子鉴定结果出来了？我和白叔叔他们是亲子关系？”??“出来了。”方奶奶点头：“如果不是，我怎么会改口称他们为你的父母兄姐？”??林麦问：“白霜呢，我父母是怎么安排她的？”??提起这个问题，方奶奶就有些不高兴，挥了一下手，道：“我跟你妈提过这个问题。??你妈说，白霜是她养大的，有着十八年的感情，舍不得送她去林家受苦。??换句话说，她亲生女儿和养女全都要。”??林麦不置可否地哦了一声：“那咱们晚上还是吃火锅吧。??我父母他们怕辣不请他们就是了，明天再请他们吃饭也不迟。”??方爷爷面色严肃：“你是不是傻？