??司楠好不容易回一次雍平，最近唐俊脑子里却一直在琢磨城建的事情，一天浑浑噩噩的，司楠看到老公这模样，便忍不住问：??“你最近怎么回事啊，感觉有点魂不守舍啊！前段时间不是说工作很顺利吗？你现在给我的感觉却好像是压力山大似的！”??唐俊叹了一口气，道：“我们今年柑橘是搞得可以，目前为止，我们的无籽柑橘基本上都销售完毕了！交易市场也很红火，不仅自己养活了自己，而且还应该能有盈余利润！??但是新问题来了，我和希全书记一起搞了一个城建方案，当初我们想得挺好，说这个方案搞起来，主要资金来源从卖土地的钱来解决。??但是现在到实施的时候却发现，土地不值钱，和我们要干的事情不在一个量级，而且我和希全书记还不愿意把优质的土地资源贱卖，嘿嘿！??现在我们要在不可能中想到办法，要路子，不能说压力大，只是现在没有什么思路，脑子里闷着呢！”??司楠皱了皱眉头，叹了一口气，道：??“难，反正我觉得比较难，现在地方财政都差钱，雍平的财政缺口可能也是几十个亿吧？我说得不好听一点，雍平县为了搞建设，恨不得你们镇里给他们找资金，你还指望镇里搞城镇化得到上面的支持？??另外，土地财政对一二线城市比较管用，对县城来说也管一点用，最近几年可能雍平尝到了一点甜头！??你们新月镇要卖土地，卖个几百万上千万没有问题，你还想卖更多的钱我觉得不现实！所以城镇化靠地产商这个思路就有问题，你们当初搞这个方案出发点就没有选对！”??唐俊苦笑，道：“当初我就应该请教你，当时我们想得简单了，等我们有了计划和方案之后，现在已经没有什么选择了，希全书记的意思是必须要搞，必须要推进！??困难肯定存在，但是再大的困难，我们也要克服！”??司楠摆摆手道：??“行了，行了！我好不容易回来，这个周末你就先不克服了，走，我们开车兜兜风去，好不容易没有在河边兜风了。??最近有比较好看的电影，好像有个《战神》的，国产片，很火热，我们去看一下，晚餐吃火锅！”??司楠已经把今天的二人世界安排得妥妥的了，然后两人下楼开车，先绕着雍平小城转了几圈，然后两人去看电影，吃火锅，一套流程走完，差不多到下午了。??“好久没有放松过了吧？哎，可惜我们都是劳碌命，希望天天都能过这样的日子，但是那只是梦想啊……”司楠感叹道。??唐俊内心有点愧疚，牵着老婆的手，用脸用力的蹭了蹭，道：??“谢谢你能理解，反正我们争取搞到五十岁看能不能提前退休，到那个时候，我们应该能过点舒服的日子了……”??时间过得很快，唐俊和司楠已经结婚几年了，现在双方家长都急着要抱孙子呢，唐俊和司楠两人一琢磨，虽然说各自事业很繁忙，虽然说各自都还感觉没有玩好。??但是仔细想一想，两人都过三十岁了，再不好孩子司楠都要成高龄产妇了。所以最近司楠每个周末都会回来，而唐俊能去省城又不多，应该说现在两人都开始备孕了，希望上天垂青，能够盼来一个小孩。??吃了东西之后，两人比较放松，唐俊开着车：“老婆，想去哪里逛一逛，现在时间还有点早！”??“南城吧！南城大开发搞得怎么样了我还没有仔细看呢！”??唐俊开车到了南城，一段时间没有过来，南城的变化真的大，尤其是雍平一中。本来雍平一中所在的地方是一片荒地，橘子林。??但是现在以一中为中心，周围已经成了一个小型的商业中心了，唐俊车开过去的时候，恰好碰到一中放学。??只见街道上人流如织，街道两边各种饮食店，文具店，打印店，奶茶店，烟酒店一应俱全，给人的感觉特别的繁华热闹。??还有一中正门口就是两个楼盘，楼盘已经交付，很多人都已经装修好住进去了，入住率相当高，进出的人流非常多。??“老公，对面的这个翰林别院的楼盘赚钱了！开盘当天就卖完了，现在看入住率非常高，很多人没有住，租出去的！??一中的学生现在压力非常的大，高三的学生都是家长陪读，他们都在外面租的房子，你想想，一中一个年级现在一千多人，那就需要一千多套房来陪读。??很多高一高二的家长也在陪读，所以就围绕一中这个学校，家长学生加起来已经超过一万人了……”??司楠给唐俊分析这里的商圈，分析学生经济，的确，一中是个巨大的磁铁，把人流都吸引在自己的周围。??看看这周围店面林立，估计做生意的人也有几千上万，还不包括很多在周围置业的人。雍平人重视教育，现在在南城买房已经成为了时尚了。因为谁都希望自己的孩子能上一中啊，为孩子提前投资啊！??唐俊道：“县zf的政策往南移了，这对南边的开发有巨大的好处，目前县里的重要单位基本都在南城来了！下一步县zf也要往南边迁，所以南城的发展潜力巨大！”??司楠道：“所以，你们新月镇要搞城镇化就难以推进了！新月镇的条件怎么能跟南城比？现在南城有这么大块的土地，这么多地方待开发。??新月镇一点优势都没有，首先对地产商就没有什么吸引力！你看南城这么多地块，我们开发商现在都在想噱头呢！??一中周围的土地拿光了，下一个噱头是什么呢？没有噱头，没有优势，我们一般是不拿地的！”??司楠站在一个地产商的角度跟唐俊分析了一下目前新月镇面临的局面。??他分析得很对，南城开发现在围绕着一中这一块应该说有了一定规模，但是一中周围还是能看到很多桔子林，看到很多乡下的房子。??那一些是待拆迁的房子，只是现在还没有很好的规划，或者说地产商还没有拿地的积极性。当然，这里面也有zf和地产商之间的博弈。??如果现在南城的地块都是价格低的，那肯定地产商毫不犹豫都会拿地，只是站在zf的角度来说，他们当然不愿意土地贱卖。??所以zf会先把城建规划搞好，比如马上县zf选址敲定，那围绕县zf周围的地块肯定价格要攀升，这是zf的虹吸效应啊。??唐俊在县zf工作过，对如何推进城镇化建设的这些做法和思路他都相当熟悉，司楠讲的这些他都明白。??如此说来，新月镇真的是在错误的时间，错误的地方搞了一个不能执行的方案？??唐俊再想新月镇规划的那三条，当初他和陈希全两人头脑风暴，搞规划的时候，那个时候热血沸腾，觉得规划很好，而且一定能落实。??但是现在经过了一番碰壁之后，莫非真的就没有办法执行？那个方案没有任何优势吗？??唐俊心中还是不服气，他觉得自己和陈希全搞的三条计划还是有生命力，只是资金的问题现在卡壳。以前借鸡生蛋的想法，现在证明可能不太有操作性。??“唐俊，你跟欧阳校长不是很熟悉吗？现在雍平一中是高中，欧阳庚的计划是要把中学的规模搞到六千人以上。??也就是每个年级招两千人，不得不说，这是大手笔啊！??要办好学校，就一定要烧钱，一中现在也面临相当大的资金压力！你可以和他谈一谈，是不是你们可以在教育上面搞个合作？”??“教育方面合作？”??唐俊愣了一下，一瞬间，他把车停住了，脑海中忽然闪过了很多灵感。??一中现在是高级中学，但是以前的一中的初中是有初中部的，后来之所以没有初中了，是因为国家推行了九年义务教育，初中部纳入义务教育之后，这一块教育没有利可图了。??一中现在遇到了经济压力，那新月镇是不是可以搞个一中的初中部？或者是以一中的师资力量为支撑，建一所初中的民营中学，甚至可以说类似大城市国际学校，贵族学校这一类的学校，校址就选择新月镇？??唐俊一念及此，整个一下就兴奋起来了。??“对，对，老婆，你这个思路太好了！太好了！如果我们能够把一中的初中部建在搞在新月镇，这尼玛新月镇就绝对不愁没有人了！??对，对，一中是教育，人民医院是医疗，我们新月镇要推动城镇化，首先发力点应该在教育和医疗，如果我们能有最好的意料和教育，城镇化的推进还能不事半功倍吗？”??唐俊想到兴奋的地方，就忍不住要打电话了，他打电话的对象当然是陈希全。??电话打了之后，他才意识到今天是周末，是应该要陪老婆的日子。??司楠冲着他翻白眼，唐俊一阵尴尬，道：“对不起老婆，我刚才真失态了……”