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第387章 意外惊喜,全新品牌(月(2 / 2)

“王董,经过省市批准,无界科技园项目正式落地。位置就在奥体西边。”

“???”王逸怔住了:“奥体西边,不是在美柚科技园的东部吗?”

“原本计划在美柚科技园的东部,但是那边空间不够大,所以就换到了奥体西边,也是好位置,甚至比美柚科技园位置还好。离主城区也近一些,你看,就在这!”

洪主任指向地图,还担心王逸不满意。

“奥体西边,难不成是……”王逸随之望去,心中大喜。

果然,就在奥体西边,前世的CBD片区!

前世,济州的经济中心以奥体为中心,往西一点是CBD,往东一点是金融中心。

嗯,济州最好的三个地方,都聚在一块了。

附近还有市政府,科创园,重点医院,优质学区……

直接导致前世王逸8000买的房子,涨到了三万多。

而这一次更妙!

美柚科技和星逸摩天大楼,以及附近1000亩住宅用地,全部都在金融中心,都是核心区,前途无量。

而无界科技园更狠,直接换到了奥体西边,前世的CBD核心区,更是前途无量。

这简直双喜临门啊!

要知道,王逸拿下的不只是两大科技园,还有周围数千亩的居住用地。

在未来的金融中心和CBD,提前四年超低价拿下数千亩居住用地,这赢麻了啊!

不过转念一想,王逸就明白了背后的动机和原因。

不管是CBD还是金融中心,要发展都需要投资,都需要产业集群。

没产业集群,没高收入群体,就是大东郊,就是荒地,成不了CBD地,也成不了金融中心。

前世为了发展金融中心和CBD,不但引入浪潮、重汽等巨头,还把众多国企央企的省总部,全部搬了过来,才打造出产业集群。

而这一次,济州也得这么做。

不过运气好的是,有了王逸,有了美柚科技。

于是,金融中心那边,浪潮+重汽+美柚科技+星逸摩天大楼,打造了产业集群。

而CBD起步更晚,先把无界科技园丢过去当急先锋,后续再引入国央企省总部,再吸引其他企业入驻,CBD也就做起来了。

王逸想明白这些,心中却是松了口气。

如此一来,未来的金融中心和CBD都跑不了,都会和前世一样,继续规划在奥体东西。

而星逸地产拿下的土地,未来增值空间也更高!

“王董,这个地方,你没意见吧?”洪主任笑说。

王逸平静开口:“都听领导安排!”

‘意见?你们都把我们送到了CBD中心,能有什么意见?’

‘但凡说个不字,都是我王逸不懂事!’

“好!”洪主任露出笑容:“在奥体西部,我们给你规划了500亩商业用地,打造无界科技园。同时,还有附近2000亩的住宅用地,低价卖给星逸地产。”

“500亩商业用地?2000亩住宅用地?”

王逸笑了,惊喜,太惊喜了。

最初规划,无界科技园也就300亩商业用地白送,建设费用王逸出,通过对赌协议,将附近的1000亩住宅用地六折卖给王逸,算是补偿。

奈何岛城那边手笔更大,直接给了石老人区的星逸科技岛城中心500亩商业用地,六折卖了1500亩住宅用地。

岛城都这么大的手笔,还是石老人的核心区,济州能弱了风头?

于是就有人提议,无界科技园也得加量,压过星逸科技的岛城中心才行。

结果发现金融中心东边空间有限,加不太多,索性换到了CBD。

加上岛城上个月又在黄岛给了王逸3000亩地,济州这边也加码到了2000亩!

王逸能说什么?只能说干得漂亮!

感谢岛城抬价。

“王董,500亩商业用地白送,税收优惠给足,但投资建设就得伱们自己来。当然作为补偿,周边的2000亩住宅,给你们打五折!”

洪主任笑说,生怕无界总部也跑到岛城。

王逸淡淡开口:“要是星逸地产能拿下3000亩呢?”

这可是CBD的地,现在本就便宜,还打骨折,没道理不多要点。

“3000亩!”洪主任笑了:“就知道你会这么问,所以我们准备了方案二。若是你要三千亩,我们给你打四折。”

这样的价码,也就在2012年可以。

但凡等到2016年,CBD规划出了,东郊变成中心,就没这种好事了。

时机很重要。

“好,那就三千亩,四折。”王逸爽快应下。

CBD三千亩,金融中心1000亩,星逸地产在济州囤了4000亩住宅用地,足够了。

至于其他区域的地,王逸不感兴趣了。

放眼整个济州,最有价值的土地,就在这两个地方。

至于济州西部的金融中心,518米摩天大楼,在今年三月份被恒大拿下。

王逸就懒得掺和了。

现在是个坑,十年后还是个坑。

甚至二十年后,都不好说,无数西城业主被坑得一言难尽。

签约完毕,王逸再度拿下500亩商业用地,以及3000亩住宅用地。

当然,作为约束条件,无界科技园要在三年内建成并投入使用。

实际上,王逸两年内就会建成并投用。

至于三千亩住宅用地,市价400万一亩,打四折后就只有160万一亩,总共48亿。

和黄岛那边差不多,但未来的发展却比黄岛好得多。

济州这边,现在是大东郊,未来却是CBD。

当然,这48亿也不用急着支付,现在五百亩的科技园已经拆迁,随时可以开工。

而周围的3000亩住宅用地早已冻结,但还在拆迁中。

等拆迁完交付,也得明年了。

届时,王逸再支付48亿就是,没什么压力。

至此,王逸在岛城和济州的投资建设,基本达到饱和。

接下来的重点,就是其他核心城市了。

比如苏,杭,蜀都等。

至于一线城市,成本高,但也可以考虑。

随后,王逸直接回了家。

晚上,王舒琳张罗了一桌子菜。

王逸大快朵颐:“妈做的饭还是一如既往地好吃!”

“那是,你在帝都,都怎么吃饭?”王舒琳问道。

“那还用说,星逸科技有食堂,儿子肯定吃食堂。”王庆之道。

王逸摆了摆手:“不是,早上和晚上我一般在家吃。中午吃食堂,或者吴霜做饭。”

“吴霜不是保镖吗?你还让人家做饭?”王舒琳有些不乐意。

王逸笑了:“她保镖兼职厨师,一个月做不了多少饭,多拿一万块的工资。”

“哦,那可以。”王舒琳不再反对。

一个月做不了多少饭,就多拿一万块,真没有再香的工作了。

王庆之更是觉得自己的工作都不香了:“我一个月工作二十多天,才四千多。”

“爸,要不你辞职,什么都不用干,我每个月给你开五万。”王逸笑说。

王庆之摇了摇头:“算了,你这样容易让我堕落,我还是安安稳稳地上班吧,否则没事干啊!人啊,不能太闲。”

王逸无言以对,也不好再说什么。

人太闲了,也的确不行。

“小逸,这次你在家待多久?”王庆之问道。

“待个两三天吧,然后我们都去岛城了。”

“两三天?行。”王庆之点点头,继续吃饭,突然发现不对劲:“等等,你们?”

“对。我在岛城买了四套别墅用于避暑,正好带着爷爷,奶奶,姥姥,还有我妈,一起去。你还得上班,就自己留下看家吧。”

王庆之脸都黑了:“……”

这儿子,亲生的?

王舒琳却是捧腹大笑:“这安排好。你爷爷陪着你奶奶,我陪着你姥姥,至于你爸,在家看门,正好!哈哈哈。”

王庆之嘴角抽搐:“……”

良久道:“咳咳,其实我有年假,一年15天,一直没怎么休。休个十五天,再凑上三个周末,21天,也不错。”

王逸点点头:“这样最好,一起去玩一玩,避暑。我平时忙,顾不上老人,有你们在,我也放心。”

“好,我明天就请假,哪天出发?”

王逸看了看手机:“明天三号我得去公司一趟,后天咱们回老家,五号出发!”

“行,那我五号开始休假。”

王庆之作为八十年代毕业的大学生,还是很吃香的,进了国企就是技术员。

如今熬到工程师,已经躺平,也就没多少事,坐等退休了。

他们几个老工程师只要有人值班,轮着休年假就是。

第二天,王逸来到美柚科技,直奔软件开发部门。

“董事长,这是按你要求,我们开发的抖音。”蔡子松笑说。

抖音前期可以作为畅聊视频号推广,但还是得独立发展。

毕竟抖音可不只是短视频,相反还有抖音商城,直播带货,等等。

相当于社交+电商,相当于微信+京东。

若是全部装入畅聊,那未来畅聊APP的体积将会变得异常恐怖。

这不是什么好事。

毕竟畅聊那边后续还得发展小程序,因此抖音还是摘出来,作为独立的APP运作。

前期的话,可以上线畅聊进行推广。

“进度还可以,不过这里有些问题……这里也有些问题……”

王逸看了之后,指出不足之处,蔡子松带着团队,继续改进。

整个抖音APP的开发,王逸不用操心太多,只要提出要求,告诉蔡子松如何做,蔡子松就能带着人搞定。

经过前期做美柚APP的磨合,早已有了足够的默契。

“尽快做起来,尽快测试,估计八月份,抖音就得推出。”

“好的,董事长。”

王逸转了一圈,离开研发部,回到董事长办公室。

宋思凝敲了敲门,径直迎了上来,还没说话,就被王逸拉到隔壁的套房。

“你疯了!”宋思凝面色大变。

王逸笑说:“想你想疯了!”

“我才不信。”宋思凝嗔道,可原本白皙的脸颊却是红了。

“哈哈。”看着娇羞的样子,王逸兴致盎然。

一小时后,宋思凝整理着头发:“真是的,我找你有重要的事。”

“什么事?”王逸不在乎道。

“关于汉服的事,你打算什么时候推出?”

王逸想了想:“7月份太热,8月份也太热,这样9月份吧。汉服厚实,春秋穿合适。夏天太热了,还是适合纯欲风。”

“好,那就九月份发布,八月底铺货。”

“嗯,正好《琅琊榜》也在九月份上映,直接带飞汉服!”

六七八月实在是太热了,汉服根本穿不住。

反倒是春秋凉爽一些,适合汉服。

宋思凝点点头:“还有全新的运动品牌星跃,代言人已经签下,一个是超级丹,一个是冠军娜。”

“很好,新品牌准备得怎么样了?”王逸问道。

运动品牌星跃,王逸半年前提了,之后就没过问多少,都是宋思凝和陈传清在负责。

“准备妥当了。”宋思凝笑说:“一月份你提了做星跃,老陈就开始四处挖人,研发男女运动鞋的黑科技,研发透气速干技术。挖设计师,设计全新的运动服装和鞋子等产品。”

“我这两个月,也安排人在全国各地物色了一些店铺,盘下,装修成了星跃旗舰店。”

“算算时间,到本月中旬,能有一百家旗舰店开业。月底再有一百家。下个月就多了,五百多家旗舰店。我们复刻美柚模式,用美柚的渠道寻找加盟商,很快星跃就能遍地开花。”

“很好,效率高的超乎我的意料!”王逸笑了。

还以为星跃得下个月发布,没想到这个月就可以。

王逸的精力主要放在其他业务上,至于星跃还真没注意。

虽然星跃是全新的运动品牌,今后挂在星逸科技旗下的子品牌,子公司。

但是星跃的生产工厂和物流渠道,都是用美柚科技的。

没必要再费时费力建一套。

当然,销售的话都得重新开店。

毕竟星跃是综合性运动服装,有男有女。

男性运动服装和鞋子放在美柚、甄柚店里销售,说不过去。

今后美柚要聚焦女性市场,聚焦女性周边,垂直发展。

而星跃的销售,还是直接开星跃旗舰店,专卖店,授权店。

凭借当下星逸科技的影响力,以及美柚、甄柚的成功,星跃推广起来,没有任何难度。

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