方鸿笑了笑淡定地说道：“涨那么高谁来埋单？主要的群体就是群星系的在当地的职工，从这个层面着手，掐掉需求就行了，涨到天上去没有实际的换手成交都是毫无意义的。”
群星系的企业率团进驻建立分区总部，客观上对当地的楼市确实有涨价需求，公司员工高收入也能支撑得起上涨的价格，说白了就是群星系企业的员工收入更高就拥有更强的购买力，为了上下班方便也会愿意花更多的钱去买周边的商品房，这也是明星级巨头企业总部周边会催生“地王”的原因之一。
只要这些具备更强购买力的群星系员工没有购房需求，那就没有成交换手，房子涨到月球上也没意义。
这时，方鸿沉声说道：“此次群星系那么多企业扎堆过去设立分区总部，粗略估算会在未来几年里在当地直接产生上百万的就业岗位，而且还是以中高端就业岗位为主。”
要知道确定要过去的群星系企业加起来可是涵盖了二十多个行业大类和数百个细分领域，第一、第二和第三产业都有涉猎，是成系统性的进驻。
光是群星系企业的员工就要产生百万级的就业需求，要招聘这么多人，间接带动的就业规模可就更大了。
方鸿接着说道：“企业过去开设分区总部，除了拿商业用地，还要拿大量的住宅用地，用来干什么呢？给企业在职员工免费分房居住，算作公司对员工的福利待遇之一。凡是入职的正式员工就能立刻分配到一套房子，标准就按照单人45平米至50平米区间的规格来执行，上限是150平米。”
换句话说，只要成为了群星系企业的正式员工，单身状态的员工的可以分配到最高50平米的居住面积，已婚的则可以分配到最高不超过150平米的居住面积。
方鸿一边思索并说道：“这些房子仍然是公司的资产，只给员工居住并非员工所有，但采取加倍原则，什么意思呢？就是员工入职当天即可拎包入住，离职以后并非立马强制搬迁，而是按照其在职工龄可以继续免费居住。”
“比如说一个员工是10年工龄，他离职了仍然可以住10年，以此类推。当然了，他要是想提前搬走，全凭他的个人意愿。”
显然，只要群星系企业的直聘员工不跑去市场购买商品房，当地的楼市价格就失去了最大最硬的一项支撑逻辑，公司直接分配免费的房子住，也就没几个人会愿意去买昂贵的商品房了。
虽然房子仍然是公司的资产，但只要在职工龄越长，按照加倍原则免费居住的时间也越长，在职10年就可以免费住20年，在职20年就可以免费住40年。
群星系的企业并没有搞35岁到40岁就把人优化掉的操作，正常情况下一个基层员工是可以干到20年左右的工龄。
免费住40年的保底时间是完全足够了，商品房的产权也不过70年期限，而一些商业性质的公寓只有40年产权期限，换句话说对于超过20年工龄的员工而言，房子几乎是免费送的，而且实际情况未必会住满40年。
这其中还涉及到改善居住环境的问题，加上20年来在群星系工作的收入积蓄也完全足够全款买套新房子，关键是整个40年的期限里没有任何的房贷月供压力，前20年在群星系企业工作，后20年不可能都失业而没有任何收入来源吧？
整个40十年大半辈子没有任何房贷压力，有一半时间还是在群星系企业工作拿着高收入，这种情况对于大多数人都是不敢想的梦幻条件，要是连一套房子都买不起，那明显是自己的问题了。
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