??“下车吧。”??周姌说道：“叶师兄在里面等我们，等碰面了咱们再讨论具体细节。”??李青点了点头，等把歌词本收拾好后，三人就下车前往国土资源拍卖大厅。??改革开放以来，每一次的国土拍卖，都会引起一大批地产商贾的蜂拥而至，所有房地产商都是挥舞着具备相当厚度的钞票，来这里进行各种价格的拍卖。??不过，因为在九十年代初，琼海省发生了一场巨大的房地产泡沫，这直接就导致接下来几年，在银行紧缩银根后，国内房地产价格，开始变得波澜不兴，在这段时间，房价不跌就是好事。??五年过去，到得今年上半年，在物价局严格管控房价的岁月里，不少房地产商看不到地产振兴的盼头，顿时心灰意冷，在熬不下去的情况下，开始纷纷抛售各自手中的房产，退出了市场。??但即便如此，依旧有不少房地产商看好国内房地产，仍在苦苦支撑。??以现在的状况来看，想要他们大批受够土地资源开发商品房，多半是心有余而力不足。??所以，虽然眼下国土分局热热闹闹，看起来人来人往，商贾络绎不绝。??但不少人都知道，这里大多数人，都只是持观望状态。??想要让他们掏腰包拍卖土地，多数人在没有看到房地产行业振兴之前，他们的口头行动往往大于实际行动。??“贷款额度下来了。”??在国土资源拍卖大厅入口处，早已等候多时的叶准，在看到李青三人后，就走上前，小声说道：“我早说过，有谢老给你撑面子，你什么事儿干不起来？”??见叶准一脸兴奋的模样，李青心中一动，有些讶然，好奇问道：“多少？”??叶准鬼鬼祟祟的伸出了一根手指。??“一千万？”李青问道。??叶准摇摇头。??李青顿时睁大眼睛：“一亿？”??叶准自得一笑，“怎么样？”??“不怎么样。”??虽然话是这么说，但李青心中依旧怦然心动。??他现在的资产，加起来也就一千多万而已。??这还是囊括了瀚海工作室，以及各种歌曲改编、影视改编、小说销售以及盒带销售等多个项目。??凭借自己，想要挣到一亿，真的是难上加难，短时间内绝无可能。??但通过贷款来实现，那就再轻松不过了。??“我跟你讲，一亿是我亲自出面，还是无息的，银行是看在谢老的面子上才答应的，不然凭借你现在的身价，再加上银行最近几年收紧银根，对放贷审核很是严格，你连一千万都贷不到。”叶准说：“还有，这一个亿我先暂时给你保管，有用到时在找我要，最后，你别忘了你答应的事情。”??李青无奈说道：“行了就这样吧，先领号，找个地方坐下来。”??柳沁与周姌对视一眼，都看出了对方眼中的震惊。??贷款一亿？??老板答应了叶准什么事儿？??怀着这样的疑惑，在领过拍卖号后，四人就在前排坐了下来。??整个大厅此时大概有三四十人，场面虽然热闹，但却鲜少有讨论拍卖会方面的事情，多数人都是在闲聊。??“老板，真的要买那快地？”??当得知李青真的贷款到了一亿人民币的额度时，并且还要买三环的那块地时，周姌下巴都快掉下来了。??这什么跟什么啊！??花一个亿，去买那破村子？??开什么玩笑！??暂且不说值不值，你一个亿就想把所有工程拉起来，这未免太开玩笑了吧！??那个草庙村，占地面积怎么说也有一百多公顷吧？??而且那里的钉子户，简直就是改革开放以来的十大难题之一！??你确定一个亿投进去能起到关键作用吗？??“对了，忘了通知你，我刚刚得到一个消息。”??等候拍卖会开始的间隙，叶准忽然悄悄对李青说：“6月份左右，房地产市场将会发生变化，政府将会出台一系列刺激房地产发展的政策……”??“什么政策？”李青皱眉道。??叶准说：“主要一个是取消福利分房……??也就是说，在往后，国内各单位都不会再有福利分房制度，人们要取得住房，都要到市场上去买房，通过市场来解决住房问题……”??一听到这话，在叶准看不到的角落里，李青睁大眼睛，呼吸急促，狠狠的攒进了拳头，只感觉心底的热血在逐渐沸腾。??希望……不，是时机……终于等到了！??叶准都能察觉其中的利弊，两世为人的李青，经历了时代发展浪潮的他，怎么可能对这种政策不明白？??这种政策的开展，直接就使得人们对房地产的有效需求，在短期内猛烈爆发，并大幅快速上升。??这政策的第一效应就是“赶末班车”———凡是有钱的单位纷纷购买现房，把市场上所有当时卖不掉的现房一扫而空。??六月份的房改政策，绝对能提供巨大的有效需求！??不仅仅是房改政策。??接下来，金融、税收、价格等等一系列政策，为了创造出巨大的有效需求，政府必然会对其进行大幅度调整！??按揭门槛降低，首付只要30％、20％，甚至零首付的时代，也终将会到来！??在这之前，商品房的价格，受到物价局的管制，不能随便涨价，是限价的。??但是当政府取消了这些管制，必然就会为后来开发商涨价提供可能。??这也就是房产热的开始。??自此以后，房地产没有了物价管控，那么在房地产定价方面，开发商自然是想怎么定就怎么定。??所以，能够预测的到的是——??在未来几年，中国房地产业将会进入高速增长期——??而在这段时间，也将会催生无数个房地产富豪的诞生。??李青千方百计说服叶准，也正是为这个时间点做准备，最重要的是，他是真的想改换门楣，把瀚海文化工作室，变换成公司，乃至集团！??把瀚海文化的符号烙印，深深的烙刻在这片土地，这样，他才有足够的资本，去迎接未来所有挑战！??不过，一想到答应叶准的那件事儿，李青就忍不住嘴角抽搐……