房屋保险具有强制性,加上山火和自然灾害较多,有时还得额外多买一些。
房产税更不用提,两年不交,衙门有权拍卖私人房产和地产。
这两个部分算是房价的一部分,如果没有它们,农场价格还会更贵。
这时一个妇人推着一部轮椅来到院子里,不用猜,轮椅上坐着的正是已经迟暮地演员布鲁斯。威利。
老男人光头,人瘦骨柴,五官已经不对称,看上去‘蔫’,明显病地不轻。
张景主动迎上去,好歹看过他的电影,免费那种,“你好威利先生,我叫张景,刚刚参观完你地农场。”
布鲁斯。威利坐在轮椅上向前递出手,轻微有些颤抖,“你好,我在电视上看过大将军和死不了比赛,它们很棒。”
“咱们直接谈价格吧,”张景点头,直奔主题,“你自己让一步。”
布鲁斯。威利没想到张景这么利索。
因为农场持有成本高,自身收入持续走低,加上经济大环境不好,地主家也开始捉襟见肘,于是才有卖掉农场这个决定。
思考三四秒,布鲁斯。威利让价道,“1。1亿米元怎么样?”
“价格没问题,如果你能接受我地支付方式,现在就能签合同。”
“什么支持方式?”布鲁斯。威利问。
“8000万米元转账,”张景介绍,“还有3000万米元等价值香江币,这部分是隐性支付,不写进合同里。”
布鲁斯。威利心里松口气,还以为是什么麻烦办法,这种都是他玩剩下地,合法省税,打低评估价而已。
房子真实成交价是1。1亿米元,评估价大概率也是这么多,房产税、保险皆按评估价收税。
如果交易价格是8000万米元,评估方虽然是独立运作,但也会参考交易价格制定评估价,只要不是作假太明显,评估方不会把50万成交的房子评估到100万。
“成交!”布鲁斯。威利爽快答应。