在楼房开始交付开售阶段，也有大量的炒房团。
这种炒房团一般就是非房企裙带的编外游资，李威就属于这种。
由于是编外游资，那肯定成本高出不少。
他们的资金来源那就各看本事了！
真金白银段位选手数量最多，比较会整活，比如注册个公司，做点流水，到处忽悠贷款。
白金钻石段位选手通常已经有一定的资产，能搞到现金流，比如姜鹏他爸，有旅馆，认识有钱人比较多，那就可以集资。
钻石以上段位选手，通常各显神通，搞资金的手段五花八门。
比如，有上市公司背景的，那就可以挪用企业现金流，工资、货款拖个一两年在付，苦一苦工人和供应商。
再比如，李威这种傍上银行大佬的，做个协议，跟银行商量好，借海量的贷款炒房。
客观的说，编外游资炒房团其实风险比前一种炒房团要高不少。
因此，这帮人通常无所不用其极！
他们最聪明、最狡猾，国服聪明人非常多，而且特别喜欢用在这类搞钱的歪门邪道上面。
这年头，富贵不问来由！搞到钱就是英雄！
他们的手法那叫一个让人匪夷所思、眼花缭乱。
像最常用的对敲方法，左手倒右手，暴力抬高房价。
这种交易是真实的，只需要付一点点税务成本，获利极高！
大部分炒房团使用的是高价诱单，每次在中介那里，高价挂个十套房子。
本来这个小区比方说，一平方12000，其他业主一看：我操！我们小区居然有人挂14000出售。