“嗯，当然这系以目前帝都的商住房价来算的，而且呢，必须二期全部售完。
二期总共2栋楼，每栋24层，一层1960㎡，不包括公摊，差不多可使用面积1750㎡。
目前二环的商住两用房价均价在26000/㎡左右。”
港资代表拍了拍手头资料，他已经对这份资料烂熟于心！
“总之呢，我赞成这位小兄弟的意见！只要售出5成，我们就能完成这个项目！不过，我提议，还是以约定回购的方式，售后包租不靠谱。
我们以一年后溢价2成的价格制作合同，现在就可以开卖，我们港资公司可以承包这项生意！
一年后，如果房价上涨超过2成，房东不会要求我们回购的！我们就可以白得这些房款！
另外物业费，一年收入我估算过，这个项目完全可以物业费高点，大概可收到8-12元/月/㎡，一期的更大，算下来一年差不多3000、4000万。
其实以目前的房价来说，这个项目如果全部做好，入住率只要达到7成，那差不多价值50亿！
也就说，如果张宏志和高泽辉那两个扑街不挪用资金，大家都能大赚一笔！”
李威深深看了港资代表一眼！
这也是他打的算盘！
不愧是港资集团，割了港都人民四十年，割成专业人才！
‘复新广场’项目，实际市值远不止50个亿，在明后两年的上涨过程中，它还能至少溢价到60、70亿！
而到了15、16年的第二波狂潮，它可能价值超100亿！
只能说港资集团眼光很毒！
有了专业人士的肯定，连温城炒房团和魔都私募都有点按捺不住，蠢蠢欲动想杀个回马枪。
“额……既然这样，我看我们还是重新考虑下！”