殷元想：我出巨款买下你四合院，干嘛要给自己留一条尾巴？
还三十年！
二十年这套四合院就值10亿，到时你老程不在了，你儿子还不跟我闹？
买你一套四合院，难道还给自己留下麻烦不成？
他和林婉婷跟程敏辉在整个四合院走了一遍，除了程敏辉一家人居住的那栋楼可以居住之外，其他的楼房都需要维修。
他问程敏辉：“考虑得怎么样？卖还是不卖？”
程敏辉无奈说：“现在不卖都不行了，你先付20万定金给我，等我找到房子，我全家就搬出去，然后我再跟你去办理过户手续。”
殷元让他拿房地产权证过来给自己看看。
程敏辉拿了一本房产证和一本土地使用证过来。
殷元看了上面名字，确实只有程敏辉的名字，连他老婆的名字都没有。
程敏辉说：“这房子是我祖辈传下来的，我们这一脉人丁稀少，兄弟姐妹都没有，现在下一辈也只有一个男孩。房产不会有其他争执……”
殷元提议说：“我付定金20万给你没问题，但是要程老板做担保，我把定金付到程老板手上。而且收了定金后，你要保证一个星期时间内，全家从四合院搬走。”
因为他担心这个程敏辉收定金后反悔不想卖，把付给他的定金又挥霍完了，或者提出别的附加条件，那样就会很麻烦。
把钱付到程度手上，他没有顾虑，因为程度在古玩市场有一间商铺，里面摆放的古董古玩物件最少值几百万，他不可能会为二十万跑路的。
程度眯着眼睛看了看殷元，心里想：你这家伙心思还这么缜密，果然有钱的大老板都不是浪得虚名的。
对自己的这个堂哥，他也心里有数，因为从小养成了养尊处优的禀性，所以做人处事都不是很靠谱。
他收了人家钱，真的有可能做出赖账或者借故拖延的事情。
不过，堂哥有两件值钱的古董在自己店里寄卖，价格不止二十万，所以不怕他在自己面前耍花招。