第125章再次贷款1.3亿!
实际上,林浩然的这个判断是颇为精准的。
倘若他能深入研究香江地产的详细历史,特别是1978年至1981年这段地产业的黄金岁月,他定会惊叹于香江房地产市场的疯狂涨幅。
自1978年起,香江的房地产市场便如同脱缰野马,一路狂奔,远远偏离了常规的增长轨迹。
以尖沙咀东部为例,仅仅三年间,即从1978年初至1981年中,地价飙升了惊人的6至7倍,而楼价也紧随其后,上涨了3倍有余。
这样的涨势,不仅吸引了本土资金的疯狂涌入,更引得南洋等国际资本大举进军,不断购买香江的地皮兴建楼宇,进一步推高了香江房产市场的热度,形成了前所未有的投资热潮。
所以,相对而言,直接投资地皮的利润更高!
时至今日,已步入1979年2月,虽然距离1978年初的起点已有一年,地价的暴增幅度已经难以再现六倍的神话,然而,若能在此时购入地皮并耐心持有至1981年再行抛售,实现三倍的增长依然是大有希望的。
当然了,这些详细的资料林浩然肯定是不清楚,他是凭借着前世在网络上对香江这段历史有一定的大概了解,知道香江会在1982年爆发地产危机,而在地产危机爆发前,往往是因为地产的炒作过度,也就是涨疯了,最后导致地产泡沫了。
所以,根据仅有的一些了解,林浩然便已经可以判断出,这两年时间里,地皮绝对会跟着房价暴涨。
像杨名逸所说的那位四年前的竞拍对手,去年依靠着那块地所开发的房产,利润直接翻倍。
可如果对方继续持有这个已经建设好的楼盘,到今年才卖,而不是在去年就卖出去,起码还能再翻多一番,明年卖,在今年的基础上再翻一番也完全没有问题。
“好,那你做好准备,跟那边说咱们万安集团也参加此次的拍卖会,我去汇沣银行一趟。”林浩然果断地说道。
没错,他要再次去借钱,不过这一次不是以他自己的名义借钱,而是以万安集团的名义借钱。
如果去裕民财务公司贷款,很显然能贷更多,但是林浩然并没有这个想法,因为他已经以个人的名义,在裕民财务公司那边贷款三亿多港元了。
如果再用万安集团的名义去贷款,他与裕民财务公司所牵扯的就太多了。
为了自己的安全,裕民财务公司这条路,就先不考虑了。
钱这玩意,以他如今的身份,去哪里贷都能轻易贷到。