本来郭老板已经准备咬咬牙答应下来，可惜到最后还是没谈成，对方担心摩根中心项目负债太高，回报率过低，无法收回成本。
实在是被烦怕了，再加上近年来燕京楼市大涨，已经获得了不错的收益，郭老板终究还是选择让步，接着告诉说：
“那就一步到位，价格暂定为14亿，劳烦您先去帮我问一问。实不相瞒，上个月saoho的老板潘石亿，给我报了11亿，我最后没有卖给他。”
听出在14亿元报价的基础上，还可以再继续往下砍砍，奥投项目的高管回答说：
“行，我待会儿就跑一趟，要先去向上面汇报，假如最近再讨论不出一个解决方案，我估计到时候谁都帮不了你。也别指望我们会帮你擦屁股，现在哪哪都缺钱，我们已经在研究把你挖的地下车库给填上，直接做成公园，最起码开幕时候航拍鸟巢，不用担心被国内外一起笑话。”
“.”
趁着举办奥运的契机，燕京的城市升级费用，预计将会超过3000亿人民币，主要用于地铁线路建设、机场扩建、道路翻新、环境治理等城市基础设施的改善和升级。
比如范无眠所住的后海北沿，最近就在整治杂物乱放的问题，除了免费帮忙翻新老房子外墙，还有挖路修建下水道、铺设柏油路和人行道等等，开支巨大，倒也没有全都在奥运本身上。
在这件天大的盛事面前，郭老板丝毫不怀疑自己的摩根中心项目，是否真会成炮灰，套现走人的想法又变得浓郁几分，表态道：
“那就先问问范总、马总他们再说，要不然我陪你一起去？”
奥投项目的高管摆了摆手，找个借口说道：
“还是算了吧，我担心你们到时候谈崩了，连累企鹅集团来燕京开设分公司的事，沪市、临安、金陵这些地方，为了招商引资什么好处都敢答应，再不尽快落实下来，它们就该免费划拨土地使用权给企鹅集团了。”
所有权和使用权属于两码事。
假如沪市真敢在浦东送一块好地皮的所有权，那么范无眠立马就会将企鹅集团的分公司，搬到沪市去。
论起商业氛围，沪市其实还要更浓郁一点，只不过以企鹅集团的体量，需要考虑的问题已经不仅仅局限于商业本身。
当范无眠接到消息，先跟小马哥通了个气，都觉得14亿人民币的报价太高。
听说saoho的潘老板给过报价，范无眠还专门联络万哒的王总，让他帮着打听一下。
王总在电话里告诉说：
“这件事不需要打听，我知道详细情况，其实摩根中心那边我也关注过，但那个位置有点尴尬，周围居民数量太少，不太适合建造商场，所以我就放弃了，用来做住宅楼和写字楼还是很不错的，既清净又舒服。”
“saoho的老板那边，好像确实给过报价，但只愿意出11亿，不想承担大概1.2亿的银行钱款，另外还欠着建筑商、材料供应商、私人贷款公司不少钱，反正搞得挺麻烦。”
“要是不承担任何债务，我觉得值个12亿、13亿左右吧，燕京的拿地成本不断增高，写字楼都在涨价，何况摩根中心项目还有不少商品房”
干一行爱一行。
在房地产领域，传统商人基本上都擅长靠消息赚钱，王总的耳朵比范无眠灵敏多了。
听完，范无眠客气道：
“好的王老板，我知道了，下次有空一起吃顿饭，那两幅《双燕》我都非常喜欢。”
王老板哈哈笑道：
“喜欢就行，我这边还有不少收藏，到时候你过来欣赏，看上的话直接带走。正好有点事想麻烦范老板，我儿子的前途还没着落，万一没本事接我的班，能不能带他去拍几部戏？他仰慕你很久了，对娱乐圈特别感兴趣。”
范无眠嘴角抽抽，心想着恐怕是对娱乐圈里的女明星们感兴趣才对，开口敷衍道：
“小事一桩，以王总的实力，砸几部戏就红了”(本章完)', ')')