金屋坊利润分一半给户部，这买卖说是朝廷开的也不完全算错。
“我有六个儿子，四个已经成年婚配。没一个争气的，天天挤在一处打打闹闹把我快愁死了。”黄员外叹气道。
“给他们分家，让他们各过各的，还能吵个什么。”贾瑞叫一个小厮过来给黄院外沏茶喝。
“瑞掌柜说的是啊。所以我才想着过来挑三处宅子，把老二、老三、老四分出去。”黄员外道。
“只是这价钱，”黄员外犹豫道：“是不是有点贵了？”
贾瑞靠近黄员外小声道：“黄员外是个爽快人，我也不瞒你。这些宅子普遍比户部给的底价都上浮一到三成价。”
“你若有心要，我按最低价给你就是。”贾瑞道：“这银子是直接交给户部的，我们落不下一分。我们挣的不过是一点中介费。”
不仅贾瑞这样，所有培训的店员都是一般说辞。标价和最终卖价肯定有差异，刚开始稍稍提高卖价，最后给客户让利。
这么做只暂时针对户部给的这些宅子。
日后普通的宅子交易，贾瑞会直接让卖家明码标价。直到找到合适买家，由双方自己协商成交。
当然，买家卖家需要提前交付一定的保证金，以防把金屋坊扔到一旁省中介费。
黄员外看了良久，最终交了一套宅子的定金，说先弄一套看看。
一天下来，交付定金的有七家。这些宅子合计价值三万七千两。
合计收到一成的定金三千七百两。
金屋坊最高抽成为一成，最低为半成。京城郊外的宅子抽成最高，因为卖家少，达成交易的时间久，而且人员往来也有费用。
如果这七套都能成交的话，金屋坊的进项就是两千二百两之多。
扣除人工、材料等的费用，净利润怎么也有两千两。
再除去户部的一半利润，剩下的就是一千两的净利。
王熙凤占股六成，就是六百两；贾瑞一成半，一百五十两；贾母两成，两百两，薛家半成五十两。
不过这是第一天开业的成绩，日后肯定不会还有这么多。
而且今天的宅子都算的上是豪宅了，均价五千多两。而京城一般的住宅则在二百到一千两之间。
若按一般住宅算，今天得成交额相当于成交了百十套，可谓十分惊人了。
“还习惯么？”贾瑞到账房问晴雯道。
晴雯面前的桌子上铺了一张纸，歪歪扭扭写了一些字。
贾瑞拿起纸看了看，夸赞道：“不错，有进步。金字才少了两个点而已。”
晴雯白了他一眼，一把夺过去这张字，赶忙拿笔小心的把金屋坊的“金”字的两个点补上。
写字可比针线活难多了，晴雯暗道。
看出她心中所想，贾瑞鼓励道：“你这进步已经很快了。本来你就有一点基础，再有这么两三个月，常用字能认识个大半。到时候记账、算账什么的就容易多了。”
贾瑞今天派了贾全专门传授晴雯一些账房常识。
晚上回去，他还准备抽出半个时辰，教晴雯学习使用阿拉伯数字。
“1像毛笔画画画，2像鸭子嘎嘎嘎，3像。。。。。。”晴雯指着一到九的阿拉伯数字认真背诵道。
贾瑞听得昏昏欲睡。
“要不明天再学？”贾瑞道。
这么美的晴雯领回家，脑袋被驴踢了才想出让她识字、算账这么个馊主意。
“不成，我还没学会呢。”晴雯倔强道。
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